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Valvoline | New 15yr Corp NNN w/ Incrs 893 Refugee Rd

Local commercial 117 m² À vendre Pickerington, OH 43147 1 739 260 € (14 905,45 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail garanti par les entreprises | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Livraison de colis à l'épicerie Giant Eagle | Windmiller Square

NNN Lease | Propriété en toute simplicité
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Valvoline loué par NNN situé à Pickerington, dans l'Ohio. Le locataire, Valvoline, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

117 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1991

Prix

1 739 260 €

Prix par m²

14 905,45 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

86 963 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,17 ha

Zonage

C-3 - Commerce communautaire

Stationnement

10 Espaces (85,7 places par 1 000 m² loué)

Façade

18 m le Refugee Rd

CARACTÉRISTIQUES

Signalisation

Intersection avec signalisation

Services
99,999 SF
-
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Jan 0000

Valvoline™ has spent more than 150 years under the hood perfecting their lubricants to improve vehicle performance. As a division of Valvoline, Valvoline Instant Oil Change is a part of that rich heritage. With oil changes in about 15 minutes and over 1,500+ locations, Valvoline Instant Oil Change will keep clients drivers on the road so they stay on top of their business. With their preventive maintenance services they’ll save on average 20-50% more than most dealerships.