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Plaza at Coral Springs II 8931-8947 W Atlantic Blvd Local commercial 167 – 446 m² À louer Coral Springs, FL 33071
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8931 | 279 m² | Négociable | 379,48 € /m²/an 31,62 € /m²/mois 105 766 € /an 8 814 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8947 | 167 m² | 5-10 Ans | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 55 527 € /an 4 627 € /mois | Triple net (NNN) |
8931-8947 W Atlantic Blvd - 1er étage – Bureau 8931
This exceptional 3,000-square-foot fully built-out space is now available for lease in the heart of Coral Springs, offering a prime location with high visibility and heavy traffic exposure. Situated near the bustling Coral Square Mall, where over 65,000 cars pass daily, this fully built-out unit is surrounded by major retailers such as Dick’s Sporting Goods and BJ’s Wholesale Club, making it an ideal location for a thriving business. The office is move-in ready, featuring a well-designed layout with private offices, a spacious reception and waiting area, a storage room, and a private restroom. This space used to be a nationwide urgent care center. With ample parking and easy accessibility, this space is perfect for businesses looking to expand in a high-demand area. The lease is structured as a NNN lease at $40 per sqft. per year, with an additional approx. $16.50 CAM plus sales tax, providing an outstanding opportunity to secure a premium location in a thriving commercial hub. Don’t miss out on this incredible leasing opportunity—contact Robert or Ingrid today to schedule a private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Full Build-Out
- Medical Office
- Retail Office
- Corner Unit
- High Traffic
- Foot Traffic
8931-8947 W Atlantic Blvd - 1er étage – Bureau 8947
This 1,800-square-foot commercial space in the heart of Coral Springs offers a prime opportunity for businesses looking to establish themselves in a high-traffic location. Situated near Coral Square Mall, where over 65,000 cars pass daily, and surrounded by major retailers like Dick’s Sporting Goods and BJ’s Wholesale Club, this space guarantees exceptional visibility and foot traffic. The unit is ready for a new tenant to customize the layout and branding to fit their business needs. With ample parking, easy accessibility, and endless potential, this space is perfect for businesses seeking a strategic and dynamic location. The lease is NNN at $35 per sqft. per year, with approx. $14.71 CAM plus sales tax. This property is an outstanding opportunity to secure a presence in one of Coral Springs’ busiest retail corridors. Contact Robert or Ingrid today to schedule a private tour and explore the possibilities! *** So that you know, listing photos are old photos, and the space does not look like this currently. The landlord plans to return it to a vanilla shell and will work with the tenant to customize it to accommodate the best possible tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
À louer : Un superbe espace commercial de 1800 pieds carrés dans un emplacement privilégié. Unité d'angle avec fenêtres partout. Dispose de sa propre salle de bain privée, d'un débarras et d'une cuisine/espace de rangement. L'espace sera livré avec une coque en vanille. Il est possible de construire un drive-thru. Situé à l'angle nord-ouest du boulevard W. Atlantic et de Riverside Drive à Coral Springs, en Floride. Cet espace est situé sur les places Dick's Sporting Goods et BJ's Wholesale Club et se trouve juste à côté du centre commercial Coral Square. Avec plus de 65 000 voitures qui passent chaque jour, l'Outparcel de Coral Springs II est un endroit idéal pour divers commerces de détail. Facile à montrer : veuillez contacter Rob au 917.742.2932 et Ingrid au 917.849.9285 pour les visites. ***Veuillez noter que les photos de l'annonce sont de vieilles photos et que l'espace ne ressemble pas à celui-ci actuellement. Le propriétaire prévoit de le remettre dans sa coque en vanille et travaillera avec le locataire pour personnaliser la coque en vanille afin de répondre au mieux aux besoins du locataire. Le loyer de base est de 40 $/pied + NNN + taxes de vente. NNN coûte environ 14,71 $/pied
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Plaza at Coral Springs II | 8931-8947 W Atlantic Blvd
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