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Metropolitan Avenue - Built to Suite or JV! 8940 Metropolitan Ave
Local commercial 139 – 682 m² À louer Rego Park, NY 11374
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Construisez sur mesure avec parking
- Corner Retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1-4 | 139 – 682 m² | 5,49 - 6,10 m | 5-25 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1-4
CONSTRUIRE SUR MESURE - PARTENARIAT - OU LOCATION DE TERRAIN - OUVERT AUX OFFRES - OUVERT À CONSTRUIRE CE QUE VOUS VOULEZ OU À LOUER LE TERRAIN - TERRAIN VACANT AVEC PARKING ! CET EMPLACEMENT BÉNÉFICIE D'UNE FORTE VISIBILITÉ ET D'UN TRAFIC IMPORTANT, SITUÉ SUR UNE RUE À PROXIMITÉ DE GRANDS COMMERÇANTS. Le site peut accueillir un bâtiment commercial comme illustré, ou un entrepôt, un usage mixte, un drive-in, voire un immeuble résidentiel, une station de lavage auto, un restaurant, une école, une salle de sport ou tout autre usage légal. LE PROPRIÉTAIRE EST FLEXIBLE SUR LES PLANS SI NÉCESSAIRE. Le propriétaire propose des plans pour construire un rez-de-chaussée de 7 500 pieds carrés, situé à un COIN, avec de HAUTS PLAFONDS, incluant un SOUS-SOL COMPLET (optionnel) et un parking pour 24 voitures. L'espace est DIVISIBLE en 4 espaces de 1 500 pieds carrés ou plus. - Plus de 45 mètres de façade d'angle ! - Possibilité d'inclure une zone de chargement. - Le sous-sol proposé est destiné au stockage, mais peut être modifié pour la vente. - Comprend une vitrine entièrement en verre. - Système de CVC (chauffage, ventilation, climatisation). - Salle(s) de bain privée(s). - Hauts plafonds. - Les besoins en électricité, sprinklers, ventilation peuvent être adaptés selon les besoins. * Veuillez noter que les photos et plans d'étage sont des rendus proposés à des fins de visualisation et de marketing uniquement. Les plans, le design final et la façade sont susceptibles de modifications en fonction de l'accord entre le locataire et le propriétaire. Contactez l'agent immobilier par e-mail pour toute question ou pour soumettre une offre !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 5,49 - 6,10 m
- Sous-sol
- Cour
- Service au volant
- Vitrine
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- Construit sur mesure, trafic intense, stationnement, coin de rue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8940 METROPOLITAN AVE , REGO PARK, NY 11374
| Espace total disponible | 682 m² | Surface commerciale utile | 682 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Aubrey Avenue |
| Espace total disponible | 682 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 682 m² |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Aubrey Avenue |
À PROPOS DU BIEN
CONSTRUISEZ SELON VOS BESOINS - COENTREPRISE - OU BAIL FONCIER - OUVERT AUX OFFRES - OUVERT POUR CONSTRUIRE CE QUE VOUS VOULEZ OU LOUEZ UN TERRAIN - TERRAIN VACANT AVEC PARKING ! IL S'AGIT D'UNE RUE TRÈS EXPOSÉE ET TRÈS FRÉQUENTÉE À PROXIMITÉ DE GRANDS DÉTAILLANTS Le site peut être un bâtiment commercial, comme indiqué, un entrepôt, un usage mixte, un service de transport en commun ou même un immeuble multifamilial, un lave-auto, un restaurant, une école, une salle de sport ou toute autre utilisation légale. LE PROPRIÉTAIRE EST FLEXIBLE SUR LES PLANS SI NÉCESSAIRE Le propriétaire prévoit de construire un rez-de-chaussée de 7 500 pieds carrés, un coin, de hauts plafonds, y compris un SOUS-SOL COMPLET (en option) et un parking pour 24 voitures L'espace est DIVISIBLE en 4 espaces de 1500 pieds carrés + - Au total, plus de 150 pieds de façade d'angle ! - peut inclure le chargement - le sous-sol proposé est un espace de rangement - peut être modifié pour la vente - comprend toutes les vitrines - CLIMATISATION - salle (s) de bain privée (s) - hauts plafonds - les besoins en électricité, en gicleurs et en ventilation peuvent être satisfaits selon les besoins * Notez que les photos et les plans sont des rendus proposés à des fins de visualisation et de marketing uniquement. Les plans, la conception finale et la façade sont sujets à modification sous réserve d'un accord entre le locataire et le propriétaire ! Contactez l'agent d'inscription par e-mail pour toute question ou pour faire une offre !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Metropolitan Avenue - Built to Suite or JV! | 8940 Metropolitan Ave
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