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895-897 Pembina Rd Bureaux/Local commercial 125 – 1 293 m² À louer Sherwood Park, AB T8H 0M7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unités plus petites, idéales pour le stockage de voitures
- Possession immédiate
- Terrasse sur le toit
- L'espace de la coque est prêt à être amélioré
- Portes de chargement Niveler
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 (11) | 241 m² | Négociable | 150,44 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 36 310 € /an 3 026 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 120 (12) | 125 m² | Négociable | 143,60 € /m²/an 11,97 € /m²/mois 18 010 € /an 1 501 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 130 (13) | 132 m² | Négociable | 143,60 € /m²/an 11,97 € /m²/mois 19 011 € /an 1 584 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 131 (4) | 132 m² | Négociable | 157,27 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 20 821 € /an 1 735 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 140 (14) | 132 m² | Négociable | 129,92 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 17 200 € /an 1 433 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 141 (5) | 132 m² | Négociable | 157,27 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 20 806 € /an 1 734 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 150 (15) | 132 m² | Négociable | 129,92 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 17 200 € /an 1 433 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 151 (6) | 132 m² | Négociable | 157,27 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 20 821 € /an 1 735 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 161 (7) | 132 m² | Négociable | 157,27 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 20 821 € /an 1 735 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 110 (11)
Retail spaces available for lease-various sizes!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unités d'angle avec patios à usage exclusif.
- Unités plus petites idéales pour le stockage des voitures.
- Possession immédiate.
1er étage, bureau 120 (12)
Retail spaces available for lease-various sizes!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unités d'angle avec patios à usage exclusif.
- Unités plus petites idéales pour le stockage des voitures.
- Possession immédiate.
1er étage, bureau 130 (13)
Shell space ready for improvements Smaller units ideal for car storage Pylon signage opportunities Immediate possession Grade loading doors Rooftop patio
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 397 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 131 (4)
Retail spaces available for lease-various sizes!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unités d'angle avec patios à usage exclusif.
- Unités plus petites idéales pour le stockage des voitures.
- Possession immédiate.
1er étage, bureau 140 (14)
Shell space ready for improvements Smaller units ideal for car storage Pylon signage opportunities Immediate possession Grade loading doors Rooftop patio
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 397 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 141 (5)
Retail spaces available for lease-various sizes!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unités d'angle avec patios à usage exclusif.
- Unités plus petites idéales pour le stockage des voitures.
- Possession immédiate.
1er étage, bureau 150 (15)
Retail spaces available for lease-various sizes!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 397 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unités d'angle avec patios à usage exclusif.
- Unités plus petites idéales pour le stockage des voitures.
- Possession immédiate.
1er étage, bureau 151 (6)
Retail spaces available for lease-various sizes!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unités d'angle avec patios à usage exclusif.
- Unités plus petites idéales pour le stockage des voitures.
- Possession immédiate.
1er étage, bureau 161 (7)
Retail spaces available for lease-various sizes!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unités d'angle avec patios à usage exclusif.
- Unités plus petites idéales pour le stockage des voitures.
- Possession immédiate.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 293 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Max. Contigu | 397 m² | Surface commerciale utile | 3 927 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 1 293 m² |
| Max. Contigu | 397 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 927 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement commercial passionnant. Situé juste à côté de Sherwood Drive, à côté d'Emerald Hills avec un accès direct à Emerald Drive. Cette zone comprend des hôtels, des commerces et des résidences récemment développés. Accès direct au centre commercial Emerald Hills. Accès rapide à l'autoroute 16 et à Anthony Henday.
- Ligne d’autobus
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
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