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Venu Flower Collective 895 Washington St Local commercial 171 m² À vendre Middletown, CT 06457 1 940 741 € (11 353,24 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail flambant neuf
Opérateur expérimenté
Population étudiante

Des hausses de loyer attractives
Emplacement commercial stratégique
Chiffre de trafic élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter la vente exclusive d'un immeuble de placement loué net par Venu Flower Collective situé au 895 Washington Street à Middletown, dans le Connecticut (la « Propriété »). Venu Flower Collective a signé un tout nouveau bail de 10 ans en 2023, et la durée actuelle du bail expire en mars 2033, suivie d'une (1) option de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 3 % par an pendant la durée restante du bail et la période d'option. Venu Flower Collective est bien situé sur Washington Street, le principal véritable couloir du quartier. Située en périphérie d'un centre commercial ancré à Home Depot, la propriété bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes et se trouve à proximité d'un grand nombre de détaillants nationaux qui génèrent du trafic vers la région. Venu Flower Collective se trouve à un peu plus d'un kilomètre de l'université Wesleyan, l'une des plus prestigieuses universités d'arts libéraux du pays et un moteur économique important pour Middletown et ses environs. Un revenu de 110 071 dollars. Plus de 81 000 personnes vivent dans un rayon de 8 miles autour de la propriété avec un revenu familial moyen de 120 638$.