8950 N Oracle Rd Bureau 3 821 m² À vendre Oro Valley, AZ 85704 9 959 400 € (2 606,17 €/m²) Taux de capitalisation 7,31 %

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux NNN à locataire unique situé à Oro Valley, en Arizona, entièrement loué à Simpleview, une société de logiciels de premier plan détenue à 100 % par Granicus, Inc. Granicus est détenue majoritairement par Vista Equity Partners et Harvest Partners, ce qui lui confère une solidité et une stabilité financières supplémentaires.
La propriété est proposée pour 11 250 000 dollars à un taux de capitalisation de 7,31 %, avec un bénéfice d'exploitation net de 822 277 dollars. Le taux de location est actuellement de 19,64$ le pied carré, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance régulière des revenus pendant la durée du bail, qui court jusqu'au 31 mai 2032.
La propriété dispose de 41 134 pieds carrés locatifs, offrant un prix de 273,48$ le pied carré, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour un locataire à crédit élevé ayant un bail à long terme en place.