Hickory Ridge Plaza | 8950 US-165
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Hickory Ridge Plaza 8950 US-165 Local commercial 1 938 m² 100 % Loué À vendre Sterlington, LA 71280 3 163 728 € (1 632,51 €/m²) Taux de capitalisation 7,21 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial entièrement stabilisé à 5 locataires — Sterlington, LA — Garantie transférable sur le toit (12 ans restants)
- Garanties personnelles sur tous les baux — Responsabilités limitées du propriétaire
- Des loyers inférieurs au marché pour un potentiel de hausse : combinaison synergique avec calendrier échelonné des hausses de loyers
- 4 locataires sur 5 assujettis à des baux nets — augmentations de loyer annuelles — périodes d'options multiples
- Positionné stratégiquement sur l'US-165 (21 550 VPD), entouré des trois écoles publiques de la ville
- Démographie - Population de plus de 10 400 habitants de 5 miles - Revenu moyen des ménages supérieur à 130 000$ et plus dans un rayon de 3 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de Snyder Carlton National Net Lease a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un actif commercial entièrement loué à cinq locataires, ancré par Family Dollar et Anytime Fitness. Situé à Sterlington, en Louisiane, le centre compte une base de locataires mixtes, ce qui lui confère une excellente visibilité dans les magasins multisegments. Parmi les locataires figurent Family Dollar (plus de 7 300 succursales aux États-Unis, NASDAQ : DLTR), Anytime Fitness (plus de 2 300 salles de sport dans tout le pays), le restaurant mexicain Gonzalez (5 succursales en Louisiane), le Dr Coughran MD (clinique médicale à service complet) et Eskamoe's Frozen Custard (4 succursales en Louisiane). Presque tous les locataires étant soumis à des baux nets avec options de renouvellement, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie passifs présents et futurs.
Le bâtiment de 20 860 pieds carrés (superficie totale) est situé sur une parcelle de 1,86 acre près de l'intersection signalisée de l'US-165 (21 550 VPD) et de la LA-134. Il est entouré par les trois écoles publiques de la ville (école primaire, intermédiaire et lycée de Sterlington), ce qui en fait un important centre commercial central pour les familles locales. Il est également situé à moins de 1,64 km du développement de 32 millions de dollars et 18 acres Gardens at Somerset, une communauté vivante multigénérationnelle qui a été achevée en 2021.
Il s'agit d'une excellente opportunité de détenir un actif commercial à locataires multiples entièrement stabilisé. Avec des responsabilités limitées des propriétaires et des locataires reconnus au niveau national, cette propriété est sur le point de fournir des revenus stables et sans soucis pour les années à venir.
Le bâtiment de 20 860 pieds carrés (superficie totale) est situé sur une parcelle de 1,86 acre près de l'intersection signalisée de l'US-165 (21 550 VPD) et de la LA-134. Il est entouré par les trois écoles publiques de la ville (école primaire, intermédiaire et lycée de Sterlington), ce qui en fait un important centre commercial central pour les familles locales. Il est également situé à moins de 1,64 km du développement de 32 millions de dollars et 18 acres Gardens at Somerset, une communauté vivante multigénérationnelle qui a été achevée en 2021.
Il s'agit d'une excellente opportunité de détenir un actif commercial à locataires multiples entièrement stabilisé. Avec des responsabilités limitées des propriétaires et des locataires reconnus au niveau national, cette propriété est sur le point de fournir des revenus stables et sans soucis pour les années à venir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 938 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
3 163 728 €
Prix par m²
1 632,51 €
Taux de capitalisation
7,21 %
RNE
228 105 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
50 Espaces (25,8 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6767 | Évaluation des aménagements | 118 787 € |
| Évaluation du terrain | 18 713 € | Évaluation totale | 137 500 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6767
Évaluation du terrain
18 713 €
Évaluation des aménagements
118 787 €
Évaluation totale
137 500 €
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Hickory Ridge Plaza | 8950 US-165
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