Pinnacle East Corporate Center | 8955 E Pinnacle Peak Rd
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Pinnacle East Corporate Center 8955 E Pinnacle Peak Rd Bureau 1 591 m² 29 % Loué À vendre Scottsdale, AZ 85255 3 118 616 € (1 960,55 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Pinnacle East Corporate Center offre une opportunité rare à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur. Ce bâtiment commercial de ± 17 122 pieds carrés, zoné C-2, a été construit en 1999 et comprend un seul étage, avec 7 suites louables idéales pour un usage de bureau exécutif ou professionnel. Avec trois espaces récemment libérés, il est prêt à être occupé immédiatement ou reloué, offrant un fort potentiel d'investissement. Située dans le quartier prisé de Pinnacle Peak à Scottsdale, la propriété représente une opportunité unique de créer votre entreprise ou de la sécuriser en tant qu'investissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
335 800 €
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211,10 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
335 800 €
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211,10 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
150 884 €
|
94,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
184 916 €
|
116,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 335 800 € |
| Annuel par m² | 211,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 335 800 € |
| Annuel par m² | 211,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 150 884 € |
| Annuel par m² | 94,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 184 916 € |
| Annuel par m² | 116,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 591 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 118 616 €
Prix par m²
1 960,55 €
Pourcentage loué
29 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 591 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C-2 - C2
Stationnement
4,3 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 319 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 103 | 238 – 370 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 104 | 442 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 319 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 103
| Surface |
| 238 – 370 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 442 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 100
| Surface | 319 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 103
| Surface | 238 – 370 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
1er Ét.-bureau 104
| Surface | 442 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 217-07-943 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 355 426 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
217-07-943
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
355 426 € (2025)
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Présenté par
Realty ONE Mountain Desert
Pinnacle East Corporate Center | 8955 E Pinnacle Peak Rd
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