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FORTRESS PLAZA - NEW EXTERIOR DESIGN 8966-8968 Garvey Ave 80 – 470 m² À louer Rosemead, CA 91770
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zonage C-3. ** TOUTES LES UNITÉS PEUVENT ÊTRE CONVERTIES EN RESTAURANT ! ! !
- Intersection signalée. Angle sud-ouest de l'avenue Garvey et de la place Rosemead
- Nombre de véhicules : environ 23 465 voitures par jour (angle de l'avenue Garvey/Rosemead Pl.)
- NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UN NOUVEAU DESIGN EXTÉRIEUR MODERNE ET UN PARKING (72 places de stationnement). L'estimation devrait être achevée en juillet 2024.
- De nombreuses places de parking gratuites. Accès facile aux autoroutes 10 et 60.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8966-H | 205 m² | 3-5 Ans | 249,87 € /m²/an 20,82 € /m²/mois 51 186 € /an 4 265 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8966-I | 186 m² | 3-5 Ans | 300,98 € /m²/an 25,08 € /m²/mois 55 923 € /an 4 660 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8968-G | 80 m² | 3-5 Ans | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 24 838 € /an 2 070 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8966-H
8966-H (End Unit on 2nd Floor), 2,205 SF. OFFICE SPACE. 2 Private Restrooms. Ample Parking. Ready for Immediate Move-In. ** Showing by Appointment Only. Please Call or Text Kevin Lee at 626-975-2521 to schedule the tour or questions. You may also send an email to: kevin.lee@bhhscaprops.com NNN’s = $0.68/SF/Mo
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8966-I
8966-I (End Unit), 2,000 SF. RETAIL or OFFICE SPACE. 4 Private Offices. 1 Private Restroom. Ample Parking. Ready for Immediate Move-In. ** Showing by Appointment Only. Please Call or Text Kevin Lee at 626-975-2521 to schedule the tour or questions. You may also send an email to: kevin.lee@bhhscaprops.com NNN’s = $0.68/SF/M
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 16 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 8968-G
8968-F (End Unit), 856 SF. RETAIL or OFFICE SPACE. Private Restroom. Ample Parking. Ready for Immediate Move-In. ** Showing by Appointment Only. Please Call or Text Kevin Lee at 626-975-2521 to schedule the tour or questions. You may also send an email to: kevin.lee@bhhscaprops.com NNN’s = $0.68/SF/Mo
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 470 m² | Surface commerciale utile | 1 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 780 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
À PROPOS DU BIEN
FORTRESS PLAZA est un complexe de restaurants et de commerces de quartier de 17 unités situé à Rosemead. NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UN NOUVEAU DESIGN EXTÉRIEUR MODERNE ET UN PARKING (72 places de stationnement). **Estimation à terminer en juillet 2024. Environ 17 745 pieds carrés locatifs et 42 538 pieds carrés de terrain. ** 750 pieds carrés de coin salon extérieur sur la terrasse. Zonage C-3. ** TOUTES LES UNITÉS PEUVENT ÊTRE CONVERTIES EN RESTAURANT ! ! ! VOIR LE LIEN CI-DESSOUS POUR CONNAÎTRE LES DIFFÉRENTS TYPES D'ENTREPRISES QUE VOUS POUVEZ UTILISER : https://library.municode.com/ca/rosemead/codes/code_of_ordinances?nodeId=CD_ORD_TIT17ZO_ART2ZODIALLAUSZOECST_CH17.16COZODI_17.16.020CODILAUSPERE Tailles d'unités disponibles comprises entre 856 pieds carrés et **5 160 pieds carrés (**possibilité de combiner plusieurs unités). Intersection signalée. Angle sud-ouest de l'avenue Garvey et de la place Rosemead (Comté de Los Angeles). De nombreuses places de parking gratuites. Accès facile aux autoroutes 10 et 60. Nombre de véhicules : environ 23 465 voitures par jour (angle de l'avenue Garvey/Rosemead Pl.)
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
FORTRESS PLAZA - NEW EXTERIOR DESIGN | 8966-8968 Garvey Ave
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