8969 Newport Ave
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8969 Newport Ave Immeuble residentiel 24 lots 7 547 405 € (314 475 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % Fontana, CA 92335
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction
- Branchements pour laveuse et sécheuse dans chaque unité
- Terrasses et balcons individuels
- Prix inférieur au pied carré
- Chauffe-eau sans réservoir
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle construction. Ces 24 unités sont des appartements spacieux dotés de branchements pour laveuse et sécheuse. Chaque logement possède un balcon ou une terrasse privés. Chaque unité possède ses propres chauffe-eau sans réservoir efficaces. Les nouveaux restaurants, la croissance du commerce de détail et les développements se poursuivent dans la ville de Fontana, ce qui en fait une ville idéale pour investir dans l'Inland Empire. Veuillez vous renseigner sur les visites et les autres propriétés disponibles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 547 405 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 314 475 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,96 % | Surface du lot | 0,3 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.83 | Surface de l’immeuble | 2 880 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Prix | 7 547 405 € |
| Prix par lot | 314 475 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.83 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 880 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Plafond voûté
- Électroménager en acier inoxydable
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 2 420 € | 116 |
| 2+2 | 15 | 2 153 € | 98 |
| 1+1 | 6 | 1 776 € | 84 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0194-012-02 | Évaluation totale | 600 472 € |
| Évaluation du terrain | 600 472 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0194-012-02
Évaluation du terrain
600 472 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
600 472 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 (Haute densité) |
| R-3 (Haute densité) |
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