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8970 Klondike Rd Terrain 2,89 ha À vendre 2 155 514 € Pensacola, FL 32526
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1,168 feet of Interstate-10 frontage
- Spanning 7.1467 acres with Heavy Commercial/Light Industrial (HC/LI) zoning
- Over 52,000 average daily vehicle traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Currently vacant land, the majority of the property is wooded, offering a blank canvas for development. With 1,168 feet of Interstate-10 frontage, the site benefits from unparalleled visibility and accessibility.
Boasting over 52,000 average daily vehicle traffic on I-10, future land use will benefit from high visibility, consumer demand and ease of transportation.
It is located directly adjacent to the highly anticipated Pathstone Development, which will introduce over 3,000 new residential units, ranging from single-family homes to condos and townhouses. Additionally, the ongoing Navy Federal Credit Union (NFCU) regional headquarters expansion—a 367-acre multiphase project bringing 2,000 new employees—will significantly drive demand for commercial services and economic activity in the area.
With strong market fundamentals and increasing demand for retail, services, and employment-driven development, this site is perfectly positioned for investors, developers, and business owners looking to capitalize on Pensacola’s rapid growth.
Offered at $2,350,000 (less than $330,000 per acre), this property presents a rare opportunity to secure a high-exposure site with significant upside potential.
For more information or to schedule a site visit, please contact Atlas Bay Commercial. Dan Fischer can be reached at dan@atlasbay.co or 615-804-3579.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 155 514 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,89 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 2 155 514 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 2,89 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 155 514 € | Surface du lot | 2,89 ha |
| Prix par ha | 744 949,82 € |
| Prix | 2 155 514 € |
| Prix par ha | 744 949,82 € |
| Surface du lot | 2,89 ha |
Exceptional land development opportunity on Klondike Rd in Pensacola, FL. Spanning 7.1467 acres with Heavy Commercial/Light Industrial (HC/LI) zoning, this prime parcel offers outstanding flexibility for a variety of uses, including retail, and more.
DESCRIPTION
Atlas Bay Commercial est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de développement foncier sur Klondike Rd à Pensacola, FL. S'étendant sur 7,1467 acres avec un zonage Commercial Intensif/Industriel Léger (HC/LI), ce terrain de choix offre une flexibilité remarquable pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, l'industrie légère, les projets mixtes, le résidentiel, l'hôtellerie, le stockage en libre-service, et bien plus encore. Actuellement un terrain vacant, la majorité de la propriété est boisée, offrant une toile vierge pour le développement. Avec 356 mètres de façade sur l'Interstate-10, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées. Avec une moyenne de plus de 52 000 véhicules par jour sur l'I-10, l'utilisation future du terrain profitera d'une grande visibilité, d'une forte demande des consommateurs et d'une facilité de transport. Le site est situé directement à côté du très attendu projet de développement Pathstone, qui introduira plus de 3 000 nouvelles unités résidentielles, allant des maisons individuelles aux appartements et maisons de ville. De plus, l'expansion en cours du siège régional de la Navy Federal Credit Union (NFCU)—un projet multiphase de 148 hectares qui ajoutera 2 000 nouveaux employés—stimule considérablement la demande pour des services commerciaux et l'activité économique dans la région. Avec des fondamentaux de marché solides et une demande croissante pour le commerce, les services et les développements axés sur l'emploi, ce site est idéalement positionné pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires d'entreprises cherchant à tirer parti de la croissance rapide de Pensacola. Proposé à 2 350 000 $ (moins de 330 000 $ par acre), ce terrain représente une opportunité rare de sécuriser un site à forte visibilité avec un potentiel de valorisation significatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter Atlas Bay Commercial. Dan Fischer est joignable à l'adresse dan@atlasbay.co ou au 615-804-3579.
ZONAGE
| Code de zonage | HC/LI (Usage commercial lourd/industriel léger) |
| HC/LI (Usage commercial lourd/industriel léger) |
Présenté par
8970 Klondike Rd
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