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8973 Bonner Mill Rd Industriel/Logistique 17 833 m² À vendre Bonner, MT 59823 12 530 025 € (702,62 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SterlingCRE Advisors presents an exceptional industrial asset at the west end of the Bonner Industrial Park in Missoula, Montana, with convenient access to I-90. This ±11.41-acre property features two structures totaling approximately 191,956 SF. Building 1, constructed in 2022, is a ±32,000 SF steel-frame warehouse with a 24-foot clear height, dual 16-foot grade-level doors, and full sprinkler coverage. Building 2 includes ±159,956 SF of functional warehouse and office space, with construction dating back to 1972 with recent renovations in 2012 and an addition in 2018.
The site offers extensive paved areas for circulation and outdoor storage, water access from a shared well, and shared water rights to the Blackfoot River. Zoned ICH—Missoula County’s most permissive industrial designation—the property supports various industrial uses, including light manufacturing and distribution. Proximity to Missoula also supports destination retail and recreational uses such as indoor sports facilities and entertainment venues.
With an occupancy-ready footprint and the flexibility for multitenant use, this property is well-suited for owner-users and investors.

UFP Bonner Brochure 4_17_25

Third Party Reports
Title and Insurance
Miscellaneous

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	12 530 025 €	Surface utile brute	17 833 m²
Prix par m²	702,62 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1972/2012
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	16
Surface du lot	4,62 ha	Zonage	ICH

Prix	12 530 025 €
Prix par m²	702,62 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Surface du lot	4,62 ha
Surface utile brute	17 833 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1972/2012
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	16
Zonage	ICH

Terrain clôturé

Climatisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Puits
Égout - Champ septique
Chauffage - Gaz

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	04-2201-21-4-01-01-7001	Évaluation des aménagements	5 830 744 € (2024)
Évaluation du terrain	1 168 400 € (2024)	Évaluation totale	6 999 144 € (2024)