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Beltway Corporate Center 8975 S Eastern Ave Bureau 230 – 634 m² À louer Las Vegas, NV 89123
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immédiatement à proximité de l'I-215 et de l'avenue Eastern avec visibilité sur l'autoroute
- Lobbies et espaces communs modernes
- Plusieurs sièges extérieurs/espaces de réunion
- Stationnement en surface abondant
- Gestion immobilière sur place et restaurants multiples
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 404 m² | 3-5 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 103 274 € /an 8 606 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 140 | 230 m² | 3-10 Ans | 261,23 € /m²/an 21,77 € /m²/mois 60 065 € /an 5 005 € /mois | Brut modifié |
8965 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 120
Total Monthly Rent: $9,788 | $2.25/sf Modified Gross (inclusive of CAM). 4,350 SF First Floor Suite consisting of conference room, fifteen offices, copy room and a break room with sink.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 11 - 35 Personnes
- 15 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- 15 bureaux privés
8985 S Eastern Ave - 1er étage – Bureau 140
Total Monthly Rent: $5,693 | $2.30/SF Modified Gross (inclusive of CAM). 2,475 SF First Floor Suite consisting of large lobby/reception area, four (4) private offices, and open office area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Open space
- Bail professionnel
- 2 475 PIEDS CARRÉS
- Grand hall d'accueil/zone de réception
- Espace de bureau ouvert
- Quatre (4) bureaux privés
- Salle de conférence
- Taux de location (MG) : 2,30 $/pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Beltway Corporate Center est un parc de bureaux de classe « A » composé de deux bâtiments de 3 étages totalisant 120 502 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe « A ». L'établissement offre aux locataires un excellent accès situé sur l'I-215 et Eastern Ave avec visibilité sur l'autoroute. Les bâtiments ont des halls d'entrée magnifiques et incroyables, des espaces communs modernes et vous trouverez de nombreux restaurants dans le parc d'affaires et des commerces de détail dans les environs immédiats. Le Beltway Corporate Center est stratégiquement situé juste à côté de la 215 et de l'est, offrant aux locataires un accès facile à toutes les zones de la vallée et une visibilité du bâtiment sur le périphérique. Il y a toutes les commodités imaginables dans un rayon d'un mile entre 215 et Eastern.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beltway Corporate Center | 8975 S Eastern Ave
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