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8991 Daniels Center Dr Bureaux/Local commercial 169 m² 530 283 – 583 400 €/lot À vendre Fort Myers, FL 33912

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • La région compte 14 082 ménages, soit une augmentation de 15,8 % en 4 ans, les communautés voisines proposant des maisons unifamiliales, des condos, des maisons en rangée et des villas.
  • Opportunité propriétaire-utilisateur unique dans la région à la croissance la plus rapide du comté de Lee, située juste à l'ouest de l'I-75, le long du corridor Daniels Parkway.
  • Les propriétaires peuvent s'attendre à un volume élevé de clients, avec un revenu médian des ménages de 70 707 dollars et une population de 111 665 habitants dans un rayon de 8 miles.
  • Unités de condos bien entretenues de 1 824 pieds carrés avec zonage CPD, permettant une variété d'utilisations, notamment médicales, professionnelles et commerciales.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Arrêtez de payer un loyer lorsque vous pouvez investir dans votre propre propriété et établir le bilan de votre entreprise, vous protéger contre l'inflation et éviter de futures augmentations de loyer. Cette rare opportunité propriétaire-utilisateur est située au cœur de la zone à la croissance la plus rapide du comté de Lee, juste à l'ouest de l'I-75, le long du corridor Daniels Parkway. Le zonage CPD permet une variété d'utilisations, notamment médicales, professionnelles et commerciales. Fort Myers a récemment été classée parmi les villes les plus dynamiques du pays pour le démarrage d'une nouvelle entreprise. N'oubliez pas de regarder notre vidéo sur Matterport pour découvrir cette région très prisée, où la densité de population augmente et le développement multifamilial est en plein essor. Au total, cinq unités de 1 824 pieds carrés sont disponibles et peuvent être combinées pour des besoins d'espace plus importants. Le vendeur a établi un partenariat avec une banque locale pour vous aider à financer votre nouvelle succursale. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et consultez notre lien de visite virtuelle ci-dessous pour explorer les espaces.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 530 283 € – 583 400 €
Surface du lot 169 m²
Nb de lots 4
Surface totale de l’immeuble 862 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien
Médical
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble B
Étages 1
Surface type par étage 847 m²
Année de construction 2004
Surface du lot 1,85 ha
Ratio de stationnement 0,38/1 000 m²

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 101/107

Surface du lot 169 m²
Prix 583 400 €
Prix par m² 3 442,80 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Statut de la vente Sous contrat
Référence cadastrale/ID de parcelle 21-45-25-L2-22000.1010, 21-45-25-L2-22000.1070
DESCRIPTION

Virtual Tour - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T&

NOTES SUR LA VENTE

Condo de 1 824 pieds carrés, vacant et prêt à être occupé par le propriétaire/utilisateur.

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Lot 102

Surface du lot 169 m²
Prix 530 283 €
Prix par m² 3 129,34 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 21-45-25-L2-22000.1020
DESCRIPTION

Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T &

NOTES SUR LA VENTE

Condo de 1 824 pieds carrés, vacant et prêt à être occupé par le propriétaire/utilisateur.

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Lot 103

Surface du lot 169 m²
Prix 583 400 €
Prix par m² 3 442,80 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 21-45-25-L2-22000.1030
DESCRIPTION

Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T &

NOTES SUR LA VENTE

Condo de 1 824 pieds carrés, vacant et prêt à être occupé par le propriétaire/utilisateur.

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Lot 104

Surface du lot 169 m²
Prix 530 283 €
Prix par m² 3 129,34 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 21-45-25-L2-22000.1040
DESCRIPTION

Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T &

NOTES SUR LA VENTE

Condo de 1 824 pieds carrés, vacant et prêt à être occupé par le propriétaire/utilisateur.

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
3 333
26 072
98 023
2024 Population
3 590
30 313
111 665
Croissance démographique 20–24
7,7 %
16,3 %
13,9 %
2020 foyers
1 404
12 158
43 966
2024 foyers
1 498
14 082
49 657
Croissance des foyers 20–24
6,7 %
15,8 %
12,9 %
Âge moyen
51
53
47
Revenu médian du foyer
107 567 $
89 472 $
70 707 $
Employés de jour
3 189
17 284
89 115
Total des entreprises
431
2 513
10 447
Diplôme universitaire et supérieur
56 %
49 %
38 %

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

ZONAGE

Code de zonage CPD (Développement commercial planifié)
CPD (Développement commercial planifié)
  • ID de l’annonce: 33970224

  • Date de mise sur le marché: 22/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8991 Daniels Center Dr, Fort Myers, FL 33912

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