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9-13 Bell St Local commercial 633 m² À vendre Henley On Thames RG9 2BA 2 424 885 € (3 829,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ville extrêmement riche des Home Counties.
- Magasin d'alimentation bien configuré comprenant 3 570 pieds carrés de ventes au rez-de-chaussée
- Excellente alliance de Sainsburys Supermarkets Ltd., en activité depuis 2009.
- Emplacement idéal à 100 % sur la rue Bell.
- Rare supermarché de style Henley Bond avec 13 ans non expirés (8 ans avant la fin).
- Potentiel résidentiel au premier étage et dans l'espace aérien grâce à une augmentation de la masse, sous réserve de planification.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 100 % sur le côté ouest de Bell Street, la principale rue commerçante de Henley.
La propriété est louée à Sainsbury's Supermarkets Limited dans le cadre d'un bail FRI de 15 ans à compter du 8 juin 2023 pour un loyer actuel de 125 000£ par an, sous réserve de 5 révisions annuelles du loyer à la hausse uniquement pour tenir compte de la valeur locative du marché libre. Il existe une option de pause pour les locataires le 8 juin 2033.
Il reste actuellement un peu plus de 8 ans avant la pause.
La propriété est louée à Sainsbury's Supermarkets Limited dans le cadre d'un bail FRI de 15 ans à compter du 8 juin 2023 pour un loyer actuel de 125 000£ par an, sous réserve de 5 révisions annuelles du loyer à la hausse uniquement pour tenir compte de la valeur locative du marché libre. Il existe une option de pause pour les locataires le 8 juin 2033.
Il reste actuellement un peu plus de 8 ans avant la pause.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
633 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
2 424 885 €
Prix par m²
3 829,41 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
133 369 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,56
Surface du lot
0,04 ha
Façade
10 m sur Bell Street
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 4
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Présenté par
9-13 Bell St
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