9 8th Ave NW
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9 8th Ave NW Immeuble residentiel 8 lots 708 224 € (88 528 €/Lot) Taux de capitalisation 7,60 % Kasson, MN 55944
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20 minutes de Rochester, Minnesota
- Rénové récemment
- Le comté de Dodge a un taux d'inoccupation inférieur à 1 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'appartements de 8 unités situé à seulement 20 minutes de Rochester, MN. Rochester abrite le célèbre hôpital Mayo Clinic, qui investit 5,6 milliards de dollars et devrait faire de Rochester une destination mondiale en matière de santé et de bien-être, principalement grâce à l'expansion de la Mayo Clinic et à d'autres investissements privés. Cette expansion devrait doubler la population de Rochester au cours des 15 à 20 prochaines années.
Cet immeuble d'appartements a fait l'objet de nombreuses rénovations récentes, telles que les fenêtres, la chaudière, tous les appareils de plomberie, l'éclairage LED partout, les revêtements de sol LVP, la peinture, les comptoirs et plus encore. Le comté de Dodge a un taux d'inoccupation inférieur à 1 % dans l'ensemble du comté, ce qui en fait un investissement très important.
Appelez pour toute question ou pour planifier votre projection dès aujourd'hui.
Cet immeuble d'appartements a fait l'objet de nombreuses rénovations récentes, telles que les fenêtres, la chaudière, tous les appareils de plomberie, l'éclairage LED partout, les revêtements de sol LVP, la peinture, les comptoirs et plus encore. Le comté de Dodge a un taux d'inoccupation inférieur à 1 % dans l'ensemble du comté, ce qui en fait un investissement très important.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 708 224 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 88 528 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 584 m² |
| Taux de capitalisation | 7,60 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 708 224 € |
| Prix par lot | 88 528 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 584 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 929,54 € | 63 |
| 2+1 | 1 | 929,54 € | 63 |
| 1+1 | 1 | 708,22 € | 46 |
| Studios | 1 | 652,89 € | 30 |
| 2+1 | 1 | 951,68 € | 60 |
| 2+1 | 1 | 918,48 € | 63 |
| 1+1 | 1 | 741,42 € | 46 |
| 2+1 | 1 | 918,48 € | 63 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24.127.0130 | Évaluation des aménagements | 330 741 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 45 238 € (2024) | Évaluation totale | 375 978 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24.127.0130
Évaluation du terrain
45 238 € (2024)
Évaluation des aménagements
330 741 € (2024)
Évaluation totale
375 978 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R-3 (Multi-Family Residential District) |
| R-3 (Multi-Family Residential District) |
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