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9 N Main St
Local d'activités 1 031 m² 100 % Loué À vendre Bangor, PA 18013 422 786 € (410,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,96 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un quartier privilégié du centre-ville pour plus de visibilité.
- Bangor est située le long de la route 512, qui relie plusieurs autres villes.
- Ce bâtiment historique était autrefois une écurie et propose désormais du gaz, de l'eau chaude, du chauffage et des services publics.
- La gare la plus proche serait probablement celle d'Easton ou de Bethléem.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment historique du centre-ville aux possibilités infinies situé dans l'arrondissement de Bangor avec un accès facile aux routes 191 et 512. Cette propriété à logements multiples s'étend sur 11 096 pieds carrés et comprend deux appartements de 2 chambres de 1 050 pieds carrés, un espace commercial de 900 pieds carrés et un espace supplémentaire de 4 423 pieds carrés pour une entreprise plus grande, des appartements de stockage ou futurs appartements et un garage de 3673 pieds carrés pouvant accueillir confortablement jusqu'à 6 voitures. Situé dans un quartier privilégié du centre-ville pour plus de visibilité, ce bâtiment historique était autrefois une écurie et propose désormais de l'eau chaude au gaz et des services publics. La grange nécessite le remplacement de certains bardeaux de toit. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire et de le transformer en entreprise ou en propriété de placement de vos rêves. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent doté d'un riche passé et d'un potentiel illimité. Le taux de capitalisation actuel de cet investissement est de 8,5 %, ce qui indique un fort potentiel de rendement pour les investisseurs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | E9NE2D-8-6-0102 | Évaluation des aménagements | 22 242 € |
| Évaluation du terrain | 14 706 € | Évaluation totale | 36 948 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
E9NE2D-8-6-0102
Évaluation du terrain
14 706 €
Évaluation des aménagements
22 242 €
Évaluation totale
36 948 €
ZONAGE
| Code de zonage | GB (catégorie de zonage en Pennsylvanie qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et de détail, y compris les centres commerciaux, les services automobiles et les entreprises) |
| GB (catégorie de zonage en Pennsylvanie qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et de détail, y compris les centres commerciaux, les services automobiles et les entreprises) |
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