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9 Rue René Villermé
Local commercial 266 m² 2 400 000 € À vendre 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité des transports en commun
- Chauffage collectif
- Gardienne
- Parking au sous-sol
- Accès par badge et codes
- Accès PMR au RDC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble résidentiel, incluant un rez-de-chaussée commercial d'environ 266 m², est idéalement situé dans le dynamique 11e arrondissement de Paris. Il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des transports en commun, avec les lignes de métro 2 et 3 à seulement 120 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus (61, 69, 16, 34) à 64 mètres. Cette localisation privilégiée permet également d'accéder facilement à une large gamme de commerces, restaurants et services, offrant ainsi une qualité de vie optimale aux résidents tout en étant un emplacement stratégique pour l'activité commerciale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 400 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 266 m² | Étages | 8 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 595 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 4 761 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,11 ha |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 2 400 000 € |
| Surface du lot | 266 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 761 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Surface type par étage | 595 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 266 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 2 400 000 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 9 023,19 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 266 m² |
| Prix | 2 400 000 € |
| Prix par m² | 9 023,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé dans un immeuble traversant des années 60/70, ce local atypique offre deux accès distincts et deux adresses possibles : un accès direct sur rue avec vitrine et un autre par les parties communes de la rue opposée, sécurisé par badge et codes, avec gardienne. L’accès PMR est envisageable au rez-de-chaussée moyennant un léger aménagement intérieur. Entièrement rénové par le propriétaire, le bien présente des espaces ouverts agrémentés de pavés de verre sur le côté, des matériaux nobles comme le bois, un escalier intérieur, des plafonds staffés avec spots intégrés, et un sol en carrelage de type marbre. Fonctionnel et moderne, il dispose d’un câblage informatique via des goulottes périphériques, de trois sanitaires, d’un local technique, d’un chauffage collectif inclus dans les charges, et d’un bloc climatisation au premier étage. Une opportunité rare pour un usage professionnel ou commercial dans un cadre à la fois élégant et pratique.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, local commercial rénové situé à proximité du métro dans le 11e arrondissement, avec un parking inclus au sous-sol. Honoraires de vente fixés à 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Disponible immédiatement.
+4 Plus
Entrée du local
Entrée
Vue sur l'entrée accessible par les parties communes
Pavés de verre
Vue sur les sanitaires et l'entrée du local
Toilettes
Vue intérieure du RDC
Intérieur
Vue intérieure du 1er étage
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
Présenté par
9 Rue René Villermé
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