90 Almon Rd Industriel/Logistique 1 296 m² 64 % Loué À vendre Covington, GA 30014 1 915 830 € (1 477,84 €/m²)

Le groupe AP de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple dans un immeuble de bureaux et industriel à valeur ajoutée situé au 90 Almon Rd, à Covington, en Géorgie. Située juste à côté de l'Interstate 20, la propriété en question comprend deux bâtiments d'une superficie totale de 13 954 pieds carrés et reposent sur 11,45 acres de terrain zoné CH (route commerciale). L'entrepôt industriel est loué à The Erosion Company, LLC et il ne reste qu'un peu plus d'un an à courir. Le locataire a un bail brut modifié qui comporte des majorations annuelles de 4 % et aucune option de renouvellement. La propriété en question offre une importante opportunité de valeur ajoutée grâce à l'excédent de terrain destiné à l'entreposage extérieur ou à l'aménagement, à la transformation du bureau en espace flexible et à la nomination de postes vacants.
Située au cœur du sud-est des États-Unis, Covington, en Géorgie, occupe une position stratégique dans le comté de Newton, à environ 56 miles à l'est d'Atlanta. S'étendant sur environ 279 miles carrés, le comté de Newton fait partie de la région métropolitaine d'Atlanta en pleine expansion. Covington bénéficie d'une infrastructure de transport robuste, notamment d'un accès direct à l'Interstate 20 et de la proximité des principaux centres logistiques. La région a connu une croissance significative grâce à son secteur manufacturier florissant et à son attrait pour les entreprises nationales et régionales. La population de Covington, qui compte plus de 14 000 habitants, est complétée par la population du comté de Newton, qui dépasse 113 000 habitants, ce qui reflète la forte disponibilité de la main-d'œuvre locale et la demande de nouvelles opportunités de développement.