Land for Commercial Development / Income Ant 90 Grant Rd #CELLTW Terrain 7,17 ha À vendre 2 687 155 € Palm Bay, FL 32909

Cette propriété est un terrain d'angle de 17,71 acres situé entre un chemin très fréquenté de Babcock St SE et Grant Rd. Il s'agit d'un espace commercial CC-Community zoné qui a un large éventail d'utilisations.
A) Intention. Le but du district commercial communautaire est de localiser et d'établir des zones de la ville considérées comme particulièrement adaptées au développement et à l'entretien des installations commerciales communautaires, les zones devant être
principalement situés à l'intersection des artères ou à proximité de celles-ci ; pour désigner les utilisations et les services jugés appropriés et appropriés pour l'emplacement et le développement dans le district concerné ; et pour établir de telles normes de développement et
les dispositions appropriées pour garantir le bon développement et le bon fonctionnement des utilisations au sein du district.
(B) Principales utilisations et structures. Les utilisations et structures suivantes sont autorisées :
(1) Magasins de détail, salles de vente et d'exposition (à l'exclusion du bois d'œuvre, des matériaux de construction et des utilisations similaires).
(2) Établissements de services personnels tels que les centres de beauté et de coiffure, les stations de blanchisserie et de nettoyage à sec, etc.
(3) Bureaux professionnels, studios, cliniques, bureaux généraux, bureaux gouvernementaux, écoles de commerce et utilisations similaires.
(4) Écoles, bibliothèques, églises et usages similaires.
(5) Crèches.
(6) Restaurants, restaurants et débits de boissons (y compris un service au volant).
(7) Équipements et installations d'utilité publique.
(8) Banques et institutions financières dotées ou non de services de transfert.
(9) Établissements de services aux entreprises.
(10) Clubs, loges et organisations fraternelles.
(11) Établissements de nettoyage à sec utilisant des solvants et des liquides de nettoyage non inflammables, selon les directives du chef des pompiers.
(12) Salons funéraires.
(13) Les établissements de services de réparation tels que les appareils ménagers, la radio et la télévision, et les utilisations similaires, et
les établissements de service automobile, à l'exception des ateliers de carrosserie, de rembourrage et de peinture.
(14) Hôtels, motels et chambres d'hôtes.
(a) La surface habitable minimale par unité d'efficacité de l'hôtel/motel est de deux cent quatre-vingts (280) pieds carrés.
(b) Il ne doit pas y avoir plus de soixante-quinze (75) unités locatives par acre.
(15) Hôpitaux et maisons de retraite.
(16) Impression xérographique et offset.
(17) Pépinières et serres.
(18) Parkings publics et privés. Doit avoir au moins un bâtiment de taille minimale sur le site.
(19) Cliniques vétérinaires à condition que toutes les activités se déroulent au sein de la structure principale et qu'il n'y ait pas de pension pour les animaux.
(20) Vente et location d'automobiles neuves et d'occasion, d'équipements récréatifs majeurs et de maisons mobiles avec accessoires, sous réserve des restrictions suivantes :
(a) Toutes les zones extérieures où les marchandises sont exposées doivent être pavées conformément aux spécifications de la ville ;
b) Toutes les installations d'entretien et de réparation, à l'exception des pompes à essence, doivent être situées dans une structure fermée ;
(c) Il ne doit pas y avoir d'entreposage d'automobiles mises au rebut ou accidentées autre qu'un stockage temporaire pour ceux qui attendent
réparation. Tous ces véhicules en attente de réparation doivent être munis à tout moment de plaques d'immatriculation en cours de validité ;
d) Le lot doit avoir une façade sur une artère, comme indiqué dans le plan global de la ville adopté ;
e) Toutes les exigences de la Palm Bay Sign Ordinance doivent être respectées ;
(f) Toutes les zones utilisées pour le stationnement des véhicules à moteur, des principaux équipements de loisirs et des mobil-homes destinés à la vente, à la location ou en attente de réparation doivent respecter les limites de stationnement, s'ajouter aux places de stationnement, aux allées et
les trajets requis par les §§ 185.140 et suivants, et doivent être considérés comme des aires de stationnement au sens des §185.142 ;
(g) Le stationnement requis doit être fourni sur la base d'une (1) place pour chaque deux cent (200) pieds carrés de surface de plancher brute de la structure utilisée principalement pour effectuer des ventes et d'une (1) place par employé pendant le plus grand quart de travail ;
h) La propriété doit avoir une façade minimale sur une artère de cent (100) pieds ;
i) Les installations à essence peuvent être autorisées comme accessoires, à condition que les exigences des divisions (D) (2) (c), (d) et (g) ci-dessous soient respectées. La vente au détail est interdite à moins qu'une autorisation d'utilisation conditionnelle ne soit accordée.
(21) Salons de tatouage agréés par l'État.
(22) Usages publics.
(23) Laboratoires de fabrication de produits médicaux et dentaires.
(24) Activités récréatives commerciales intérieures telles que les théâtres, les practice, les pistes de bowling et autres utilisations similaires, à l'exception des clubs de danse.
(25) Centres de divertissement d'arcade ; soumis aux réglementations suivantes :
(a) L'établissement doit être situé à au moins mille (1 000) pieds, mesurés entre le mur extérieur de l'établissement et la limite de propriété la plus proche, de toute école.
(b) Aucune installation, exploitée conformément à cette subdivision, ne doit être située à moins de cinq cents (500) pieds de
les uns les autres, mesurés à partir du mur extérieur le plus proche de chaque installation.
(c) Le nombre d'appareils au sein de l'établissement est régi par le code de développement foncier de la ville de Palm Bay, ainsi que par les lois et lois applicables en Floride.
(D) Utilisations conditionnelles.
(1) Utilisations autorisées situées sur une parcelle de dix (10) acres ou plus.
(2) Réparation de carrosserie, rembourrage et peinture.
(3) Ventes au détail de gaz/carburant pour automobiles :
(a) Accès. Vente au détail de gaz/carburant pour automobiles.
(b) Façade minimale : cent cinquante (150) pieds sur chaque rue adjacente.
(c) Emplacement des installations : L'essence, les pompes à carburant, les réservoirs de stockage et les autres équipements des îlots de service doivent se trouver à au moins vingt (20) pieds de toutes les limites de propriété, à quinze (15) pieds de tout bâtiment et à cent (100) pieds du terrain résidentiel le plus proche. (d) Stockage en citerne. Stockage souterrain requis pour tous les récipients contenant des matières combustibles de plus de deux cents (200) gallons.
(e) L'utilisation proposée ne constituera pas une nuisance ou un danger en raison de la circulation des véhicules, du transport du carburant, du bruit ou de la production de fumées.
(f) Les panneaux, le cas échéant, et l'éclairage extérieur proposé seront conçus et disposés de manière à promouvoir la sécurité routière et à éliminer ou à minimiser tout éblouissement excessif, incompatibilité ou désaccord avec les propriétés adjacentes.
(g) Le développement et le fonctionnement des pompes à carburant et des réservoirs de stockage connexes doivent être conformes aux §§176.01 et suivants du présent code d'ordonnances.
(4) Clubs de danse intérieurs, loisirs de plein air et divertissements extérieurs tels que les parcs d'attractions, les practice, les cages de frappeur, les pistes de karting, les patinoires extérieures, les parcours de minigolf et autres utilisations similaires.
(5) Radiodiffusion commerciale et télévisuelle.
(6) Marinas, y compris le stockage humide et sec.
(7) Lavages de voitures.
(8) Utilisations autorisées ou autorisées par une utilisation conditionnelle dépassant soixante-dix (70) pieds de hauteur.
(9) Installations de self-stockage soumises aux dispositions établies au §185.088 (F).
D'autres utilisations sont autorisées. Demandez la liste complète.