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90 Halls Rd 145 – 638 m² À louer Old Lyme, CT 06371
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant au premier étage de 3 500 ± pieds carrés - ancienne succursale bancaire avec 2 voies de circulation
- Situé dans l'Old Lyme Marketplace, ancré par Big Y
- Accès au centre par signalisation
- Espace en ligne de 1 564 pieds carrés à louer et espace de salon intégré de 1 798 pieds carrés
- Espace en ligne situé entre Big Y et Walgreens
- Juste à côté de la sortie 70 de l'I-95
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Freestanding | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Inline | 145 m² | Négociable | 123,88 € /m²/an 10,32 € /m²/mois 18 000 € /an 1 500 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Inline | 167 m² | Négociable | 142,94 € /m²/an 11,91 € /m²/mois 23 876 € /an 1 990 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Freestanding
O,R&L Commercial is pleased to present 3,500±SF of first floor stand alone retail space for lease in Old Lyme’s premier retail corridor. Prime location on Rt. 1 (Halls rd.) in the Old Lyme Marketplace on a signalized entrance, a great site for bank branch with it’s existing two drive-thru’s, or retail/office. Ample parking in common with the shopping center and easy access to I-95 exit 70. Other tenants include Big Y, Walgreens, Subway, Snap Fitness, Grand Wine & Spirits.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Espace en excellent état
- 3 500 ± pieds carrés disponibles - Espace au premier étage
- Ancienne agence bancaire
- Deux voies de circulation
- 11 000 DOLLARS
- Accès signalisé
- Centre ancré Big Y
1er étage, bureau Inline
1,564 SF Inline Retail space for Lease located between Big Y and Walgreens in the Old Lyme Marketplace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en ligne de 1 564 pieds carrés à louer
- Construction commerciale standard
- Finitions joliment aménagées
- Situé entre Big Y et Walgreens
1er étage, bureau Inline
1,798 SF Retail space for Lease built-out as a Salon. Lease Rate: $15.00/SF NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salon construit de 1 798 pieds carrés à louer
- Finitions joliment aménagées
- Juste à côté de l'I-95, sortie 70
- Grand parking
- Situé entre Big Y et Walgreens
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 90 HALLS RD, OLD LYME, CT 06371
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Y
- Enseigne
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- Walgreens
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Y | Enseigne | - | - |
| Walgreens | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 638 m² | Surface commerciale utile | 4 882 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 638 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 4 882 m² |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
O, R&L Commercial a le plaisir de présenter un immeuble de commerce et de bureaux indépendant de 3 500 pieds carrés au premier étage à louer et un espace commercial en ligne de 1 564 pieds carrés et 1 798 pieds carrés (salon intégré) à louer sur l'Old Lyme Marketplace, situé dans le principal corridor commercial d'Old Lyme. Il s'agit d'un emplacement privilégié sur la Route 1 (Halls Road) avec une entrée signalée, un grand parking et un accès facile à l'I-95 à la sortie 70. Cet espace indépendant est un site idéal pour une agence bancaire avec ses deux drive-thru existants ou un espace de vente au détail/bureau. L'espace en ligne est idéalement situé entre le point d'ancrage de la place, Big Y et Walgreens, pour une circulation piétonnière importante. Les autres locataires du centre commercial incluent : Subway, Snap Fitness, Grand Wine & Spirits, Old Lyme Hardware, Select Physical Therapy et Office Express. Tarifs de location : Bâtiment indépendant - Call Listing Broker | Espaces en ligne : 13,00$ - 15,00 $/SF NNN
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Présenté par
90 Halls Rd
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