90 Old Quogue Rd
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90 Old Quogue Rd Immeuble residentiel 10 lots 1 277 220 € (127 722 €/Lot) Taux de capitalisation 7,76 % Riverhead, NY 11901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 lots adjacents à usages multiples, 2 maisons sur une, une maison et des réparations automobiles sur le deuxième lot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité unique pour les investisseurs, deux lots adjacents à usages multiples, deux maisons sur un lot, #94 et #92. Une maison et un garage de réparation automobile de l'autre, #90 et 90A. La superficie en pieds carrés des deux lots totalise 27 007. Locataires sur place. Rouleau de loyer de Currant pour 2024 121 600,00$, ce qui est inférieur à la valeur de marché. Total des taxes pour les deux 6362,00$ C'est une vraie source de revenus. Voir les pièces jointes pour plus d'informations. VEUILLEZ PASSER D'ABORD ET NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Une preuve de financement ou de financement doit être envoyée avant toute visite. Il s'agit strictement d'une transaction « EN L'ÉTAT ». Toutes les informations sont considérées comme exactes, mais doivent être vérifiées par l'agent/acheteur. Une taxe Peconic de 2 % s'applique. Aucune maison ne sera livrée vacante. Nouveau toit sur le toit #90 2 ans sur les 92 et 94.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Cour
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+3 | 10 | 2 509 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0900-139-00-03-00-035-000 | Évaluation totale | 169 232 € |
| Évaluation du terrain | 39 594 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 129 638 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0900-139-00-03-00-035-000
Évaluation du terrain
39 594 €
Évaluation des aménagements
129 638 €
Évaluation totale
169 232 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | Multi Use (Résidence multiple, résidence et commerce.) |
| Multi Use (Résidence multiple, résidence et commerce.) |
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