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90 Place Drouet D'Erlon
Local commercial 300 m² À louer 51100 Reims
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès PMR
- transports en commun à proximité
- Réglementation Etablissement Recevant du public
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 300 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 96 000 € HT-HC/an 8 000 € HT-HC/mois | À déterminer |
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Le restaurant, situé au cœur de Reims, à la Place D'Érlon, offre un cadre d’exception pour les amateurs de convivialité et de bonne cuisine. Cet espace de 300 m², bien entretenu, bénéficie d’une grande fluidité dans sa disposition. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de 2,50 mètres donne une sensation d’ouverture et de légèreté, renforcée par un agencement fonctionnel et agréable. L’endroit est parfaitement adapté pour accueillir une large clientèle grâce à sa capacité de 76 couverts en salle et 35 en terrasse. L’ambiance y est chaleureuse, propice à la détente et à la convivialité. La présence d’une terrasse, avec vue sur la place animée, offre un véritable plus, permettant de profiter des beaux jours tout en servant une clientèle variée. L’espace intérieur, conforme aux normes d’accessibilité, permet à chacun de se sentir bien, tout en respectant les standards de sécurité. Ce lieu est un véritable atout dans un quartier vivant, avec ses commerces, transports, écoles et établissements de santé à proximité, assurant ainsi une fréquentation constante et diversifiée.
- Droit au bail : 550 000 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Licence d’activité
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse 35 couverts
- Licence IV
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 90 PLACE DROUET D'ERLON , REIMS, MAR 51100
| Espace total disponible | 300 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 328 m² |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 328 m² |
À PROPOS DU BIEN
La localisation de cette entreprise est idéale, située au cœur de Reims, une ville dynamique et facilement accessible. Elle se trouve à proximité immédiate des grands axes de transport, facilitant les connexions avec les principales autoroutes et l'accès à l'aéroport. Reims bénéficie également d'une excellente desserte en transports publics, ce qui permet de se rendre rapidement et facilement sur le site, que ce soit par train, bus ou tramway. Le quartier, prisé pour son activité commerciale et professionnelle, regroupe une grande diversité d'entreprises, allant des secteurs technologiques aux services aux entreprises. La proximité de centres d'affaires, de restaurants, ainsi que d’espaces de coworking crée un environnement propice à l'échange et à l'innovation. En outre, cette zone est particulièrement appréciée pour son ambiance urbaine et dynamique, tout en offrant une qualité de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les entreprises souhaitant s'implanter dans cette zone bénéficient d'un environnement en pleine croissance, avec un tissu économique diversifié et une communauté d'affaires active. C'est un emplacement stratégique pour toute entreprise cherchant à se relocaliser dans un cadre propice à son développement.
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Simeka Immobilier Et Commerces
90 Place Drouet D'Erlon
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