Mixed Use Multifamily | 90 Sullivan St
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Mixed Use Multifamily 90 Sullivan St Local commercial 692 m² 100 % Loué À vendre Wurtsboro, NY 12790 1 318 950 € (1 905,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,18 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué - Taux d'inoccupation faible
- Propriété entièrement rénovée
- Meilleur locataire de restaurant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Beau restaurant et 7 appartements récemment rénovés avec services publics avec compteurs.
Opérations à revenus d'entreprise multiples :
- Immeuble d'appartements entièrement loué, neuf, mis à jour, finitions de qualité supérieure.
- Locataire de restaurant haut de gamme très performant. Restaurant entièrement rénové. Y compris l'équipement, les nouvelles salles de bains, la cuisine commerciale, le bar, les tables, le revêtement de sol, la salle à manger extérieure, les systèmes de signalisation et le câblage.
Appartements de 7 à 1 chambre entièrement rénovés. Toutes les unités ont des compteurs électriques, de nouvelles salles de bains, de nouvelles cuisines et de nouveaux appareils électroménagers.
- Taux CAP sur tous les logements loués existants : 7,2 %. Non compris les activités de location de matériel de stockage prêt à l'emploi. Des revenus supplémentaires de 25 200 dollars sont disponibles.
Opérations à revenus d'entreprise multiples :
- Immeuble d'appartements entièrement loué, neuf, mis à jour, finitions de qualité supérieure.
- Locataire de restaurant haut de gamme très performant. Restaurant entièrement rénové. Y compris l'équipement, les nouvelles salles de bains, la cuisine commerciale, le bar, les tables, le revêtement de sol, la salle à manger extérieure, les systèmes de signalisation et le câblage.
Appartements de 7 à 1 chambre entièrement rénovés. Toutes les unités ont des compteurs électriques, de nouvelles salles de bains, de nouvelles cuisines et de nouveaux appareils électroménagers.
- Taux CAP sur tous les logements loués existants : 7,2 %. Non compris les activités de location de matériel de stockage prêt à l'emploi. Des revenus supplémentaires de 25 200 dollars sont disponibles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
692 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2018
Prix
1 318 950 €
Prix par m²
1 905,65 €
Taux de capitalisation
7,18 %
RNE
94 685 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C1
Stationnement
40 Espaces (57,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m le Sullivan
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4003-106-0-0015-001-000 | Évaluation totale | 198 282 € |
| Évaluation du terrain | 16 443 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 181 839 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4003-106-0-0015-001-000
Évaluation du terrain
16 443 €
Évaluation des aménagements
181 839 €
Évaluation totale
198 282 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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