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90 W Chestnut St Bureau 12 698 m² 70 % Loué À vendre Washington, PA 15301 8 652 030 € (681,36 €/m²) Taux de capitalisation 10,01 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 136,683 SF Office Building in the Heart of Washington
  • Premium Suite Availability
  • 123,559 RSF, 70% Occupied
  • Building Signage Available
  • Diversified Low-Cost Product Offering

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale 90 W Chestnut Street, a premier 136,683 SF Class B office building strategically positioned on 1.63 acres in the heart of downtown Washington, PA’s business district. Built in 1977, the property comprises a nine-story office tower and an adjoining three-story wing, seamlessly connected by a common hallway.
Recent renovations have significantly enhanced the building’s appeal and functionality, including two elevator systems and cabs, upgraded security infrastructure with new cameras, improved accessibility, and HVAC system repairs and replacements. Additionally, ownership has invested in major roof repairs, installed new LED lighting in sections of the building, and remodeled a modern conference room for tenant use.
This investment offers strong in-place tenancy, featuring several long-term and government-backed tenants, with additional leasing potential through increased occupancy. The building’s upside potential is further supported by expansion interest from existing tenants and the ability to attract new occupants.
On-site tenant amenities include professional property management, building conference room, dedicated surface parking lots, and walkable access to restaurants, retailers, and services. The property also includes an exclusive 155-space surface parking lot, with additional convenient access to an adjacent 812-space indoor public parking garage next to the building.
This offering represents a rare opportunity to acquire one of Washington, PA’s largest office buildings, combining stability, value-add potential, and a prime downtown location—positioning it as a compelling investment for long-term growth.

PIÈCES JOINTES

90 W Chestnut Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
12 698 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
8 652 030 €
Prix par m²
681,36 €
Taux de capitalisation
10,01 %
RNE
866 298 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
9 Étages
Surface type par étage
1 411 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,12
Surface du lot
1,13 ha
Zonage
BID - District d'amélioration des affaires
Stationnement
155 Espaces (12,21 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Installations de conférences
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Pennsylvania was founded as a commonwealth for the common good. It has become the ideological compass for their American values of freedom tolerance, and individual rights. Today, Pennsylvania continues to lead the way for successful businesses and communities with innovation, imagination, and their legendary can-do spirit. It’s truly a state where you can Work Smart. Live Happy.

  • Services
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Founded in 1901, Atlanta-based Orkin is an industry leader in essential pest control services and protection against termite damage, rodents and insects.The company is committed to excellent service and operates hundreds of locations with thousands of employees internationally. Since 1901, Orkin Pest Control has helped protect homes and businesses across the country. With more than a century of experience, Orkin makes good on its mission each day to be the nation’s best customer service company.

  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Established in 1956, the Redevelopment Authority administers the Federal Community Development Block Grant, Home Investment Partnerships, Local Share Account Program and manages the Washington County Airport for the County of Washington. The Redevelopment Authority also manages eight elderly residential facilities, which it developed and promotes economic development. Located in the City of Washington, Washington County, Pennsylvania, the Redevelopment Authority provides a variety of programs for county residents, including a Home Rehabilitation Program, Homebuyer Assistance Program, and Access Program, which provides home modification assistance for accessibility needs. Additionally, the Redevelopment Authority offers a number of business loan programs including a Revolving Loan Fund, Incentive Loan Fund, and Mid Mon Valley Enterprise Zone Revolving Loan Fund.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Washington Drug and Alcohol Commission, Inc. (WDAC) is an independent non-profit corporation serving as the Single County Authority (SCA) for Washington County. The SCA provides drug and alcohol intervention, prevention and treatment services to residents of Washington County through careful management of government funding. WDAC is located in the center of the city of Washington at 90 W. Chestnut Street on the 3rd Floor of the Millcraft Center. WDAC houses an administrative, fiscal, prevention, and case management (treatment) unit. The mission statement for WDAC is: Engage, Educate and Empower Individuals to Live Healthy, Addiction-Free Lifestyles. The WDAC Case Management Unit provides screening, assessments, and case management services to clients who are seeking treatment for problems related to alcohol or other drug use. There is an integrated system of care available for Washington County residents seeking both a mental health and drug and alcohol treatment.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Administration publique - - - Jan 0000
Services - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Niveau inférieur-bureau 117
  • 118 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 1er étage
  • 123 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e étage
  • 144 – 743 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Étage complet disponible

  • 4e Ét.-bureau 420
  • 80 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 8e étage
  • 191 – 743 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Étage complet disponible

  • 9e étage
  • 121 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 9e étage
  • 149 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
Niveau inférieur-bureau 117 118 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 123 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 144 – 743 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 420 80 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage 191 – 743 m² Bureau Construction achevée Maintenant
9e étage 121 m² Bureau Construction achevée Maintenant
9e étage 149 m² Bureau Construction achevée Maintenant

Niveau inférieur-bureau 117

Surface
118 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
123 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
144 – 743 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 420

Surface
80 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
191 – 743 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9e étage

Surface
121 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9e étage

Surface
149 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 144 – 743 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Étage complet disponible

8e étage

Surface 191 – 743 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Étage complet disponible

Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 35256837

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 90 W Chestnut St, Washington, PA 15301

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