900-908 N Alvarado St Terrain 0,14 ha À vendre 2 568 272 € Los Angeles, CA 90026

Le groupe Neema de Marcus et Millichap est fier de présenter le 900-906 N Alvarado St, une opportunité de développement multifamilial à deux lots située dans le quartier très recherché d'Echo Park à Los Angeles.
Situé sur la rue Alvarado, entre Sunset Blvd et la 101 Freeway et à deux pâtés de maisons du lac Echo Park. Une occasion unique pour un promoteur d'acquérir des lots de 15 000 pieds carrés zonés C2-1VL et RD2-1VL dans un TOC de niveau 2.
Le 900-906 N Alvarado St offre à un investisseur une opportunité de développement multifamilial avec plus de 100 pieds de façade sur la rue N Alvarado,
qui attire plus de 33 000 véhicules par jour.
Un investisseur pourrait profiter de l'augmentation de la densité du COT et construire jusqu'à 47 unités ; la propriété a actuellement des plans préliminaires pour 47 unités
projet avec deux niveaux de parking souterrain, cependant, un promoteur pourrait éliminer l'obligation de stationnement via AB 2097 (l'acheteur doit vérifier).
Alternativement, il est également possible d'atteindre une densité illimitée via l'AB 2345 et un processus d'éligibilité accéléré via Executive
Directive 1 si un projet de logement 100 % abordable est poursuivi.
High Walk Score de 93, 900-906 N La rue Alvarado est située à 2,4 km de la ligne rouge du métro et à quelques minutes de marche de plusieurs stations de métro
Le bus de la ligne locale s'arrête le long de la rue N Alvarado.
Emplacement central avantageux pour les résidents qui se déplacent dans la ville, à proximité du centre-ville de Los Angeles,
Koreatown, Westlake et Silver Lake, à quelques pas des boutiques de Sunset Blvd et du centre médical de Los Angeles Downtown.
Le marché locatif continue de croître, comme en témoignent les nombreux nouveaux développements actuellement en construction dans la région, tels que le 2225 W Sunset Blvd (176 unités), le 3004 W Sunset Blvd (74 unités) et Inspire Echo Park au 355 Glendale Blvd (90 unités).