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900-908 Rue Jean-Talon O Local commercial 111 – 297 m² À louer Montréal, QC H3N 1S6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques secondes de la nouvelle université de Montréal
- 5 minutes à pied du métro Acadie
- Très lumineux avec de grandes fenêtres situées au deuxième étage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 900 | 111 m² | 1-10 Ans | 64,28 € /m²/an 5,36 € /m²/mois 7 166 € /an 597,16 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 904 | 186 m² | 1-10 Ans | 64,28 € /m²/an 5,36 € /m²/mois 11 943 € /an 995,26 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 900
Amazing location for your business, commercial or office use . Seconds away from the new University of Montreal. Very bright with large windows located on the second floor. 5 minute walk from metro Acadie. Possibility of renting with second unit which is approx 1,200 sq ft. for a total of 3,200 sq ft of space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 297 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- À quelques secondes de la nouvelle université de Montréal
- Très lumineux avec de grandes fenêtres
- À 5 minutes de marche du métro Acadie
2e étage, bureau 904
Amazing location for your business, commercial or office use . Seconds away from the new University of Montreal. Very bright with large windows located on the second floor. 5 minute walk from metro Acadie. Possibility of renting with second unit which is approx 1,200 sq ft. for a total of 3,200 sq ft of space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 297 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- À quelques secondes de la nouvelle université de Montréal
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement exceptionnel pour votre usage professionnel, commercial ou de bureau. À quelques secondes de la nouvelle université de Montréal. Très lumineux avec de grandes fenêtres situé au deuxième étage. À 5 minutes de marche du métro Acadie.
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