23,137 SF Fiber-Lit Building 900 E Main St Bureau 2 149 m² À vendre Grass Valley, CA 95945 2 925 729 € (1 361,12 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Flux de trésorerie solides et taux de loyers diversifiés avec des opportunités à valeur ajoutée, pour les propriétaires-utilisateurs. Financement possible par le propriétaire.
Bâtiment de trois étages de 23 130 pieds carrés desservi par un ascenseur, éclairé par fibre optique et entièrement connecté en réseau.
Alimentation fiable située sur le réseau électrique de l'hôpital avec un parking souterrain sécurisé et 21 unités de stockage individuelles.

Emplacement de choix à proximité de l'hôpital Sierra Nevada Memorial, du Sierra College et du centre-ville historique.
Le zonage NC-FLEX favorable et flexible permet une utilisation future : multifamiliale, hôtelière, utilisation mixte et bien plus encore.
Idéalement situé à 50 minutes de l'aéroport de Sacramento et à 60 minutes du lac Tahoe.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bel immeuble de bureaux à locataires multiples de 23 130 pieds carrés, fraîchement peint, bien entretenu, de trois étages avec ascenseur et situé au centre de Grass Valley, en Californie, la plus grande ville de la région ouest du comté de Nevada, et à seulement 64 miles de l'aéroport international de Sacramento. L'établissement surplombe le parcours de golf du comté de Nevada et se trouve à une courte distance du Sierra College et du Sierra Nevada Memorial Hospital (0,6 km). L'hôpital de la Sierra Nevada est un important hôpital régional appartenant à Dignity Health, spécialisé dans les soins du cancer, les soins cardiaques et vasculaires, les soins neurologiques, l'orthopédie et la santé des femmes. Également connue pour sa technologie et sa fabrication de haute technologie, d'autres entreprises notables de Grass Valley situées à proximité incluent Texas Instruments, General Dynamics, Linear Technology et bien d'autres. D'importants travaux et mises à niveau ont été achevés sur le bâtiment, notamment l'installation et la mise en réseau de la fibre optique dans tout le bâtiment et un système CVC entièrement télécommandé et automatisé. Flux de trésorerie solides et composition diversifiée des locataires. Zonage préférentiel : (NC-Flex) permet un large éventail d'utilisations, notamment l'hôtellerie, le commerce de détail, le secteur médical, les logements multifamiliaux (20 unités/acre), les bureaux, les résidences et le travail, les utilisations mixtes, etc. Une opportunité formidable pour un propriétaire-utilisateur ou un immeuble d'investissement. Possibilité de financement (partiel) par le propriétaire.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

2 149 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

2 925 729 €

Prix par m²

1 361,12 €

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Surface type par étage

716 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,50

Surface du lot

0,43 ha

Zonage

NC-FLEX - (NC-Flex) permet un large éventail d'utilisations, notamment dans les domaines de l'hôtellerie, de la vente au détail, de la médecine, des logements multifamiliaux (20 unités/acre), du bureau, de la vie et du travail, des utilisations mixtes, etc.

Stationnement

69 Espaces (32,1 places par 1 000 m² loué)