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Value-Add Industrial | Conversion Opportunity 900 Franklin St NE
5 974 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20017


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ce bâtiment industriel historique offre un immense potentiel en tant que projet de self-stockage ou de conversion résidentielle au sein d'un sous-marché en forte croissance de Washington DC.
- Actuellement équipé d'un ascenseur pour passagers, d'un monte-charge de 20 000 livres, d'un quai de chargement, de deux portes enroulables et d'une alimentation triphasée de 2 400 ampères.
- Le bâtiment se trouve à moins d'un kilomètre de la station de métro Rhode Island Avenue, à proximité du centre hospitalier MedStar Washington et de l'université Gallaudet.
- Située dans le nord-est en plein essor de DC, cette opportunité se trouve à proximité de milliers d'unités résidentielles nouvelles ou prévues dans les quartiers environnants.
- La proximité de projets majeurs réalisés par des développeurs de premier plan, notamment Trammel Crow, Douglas Development et MRP, soutient un projet de réutilisation adaptative.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Stonestraw Building comprises approximately 64,848 square feet on 0.65 acres of land zoned PDR-2, permitting a range of industrial purposes. This impressive structure was built in 1931 but has not been included in the District’s inventory of historic sites. The property spans two adjoining buildings, one two-story story facility, and an additional five-story building. Desirable property features include a fully functional passenger elevator near the front entrance, a 20,000 lb. freight elevator in the rear of the building, a 100% wet-sprinkler system, and a flat EPDM membrane roof. The building is served by a 2,400-amp, 120/240-volt transformer fed from a three-phase alternating current (AC) system, providing ample power. Loading capabilities at the property include one loading dock and two roll-up doors.
A prime location in the Franklin Street submarket puts the Stonestraw Building in a neighborhood on the rise. Soon to be the next big thing in DC, the area is seeing significant investment, which is transforming the emerging market. Several marquee projects sponsored by some of Washington’s premier developers, including Trammel Crow, Douglas Development, and MRP, have been built or are under construction. Contrary to the DC market at large, this submarket has seen rent growth year-to-date remain positive. In recent years, the broader Northeast DC has evolved into one of the most popular destinations in the nation’s capital and is well-situated for excellent growth in the future.
The submarket already boasts a strong core retail infrastructure, with nearby Home Depot and Giant-anchored centers. MRP’s mixed-use project, Chase at Bryant Street & Bryant Street Market Food Hall, offers both housing and destination retail. Future demand growth will likely come from the wave of young, wealthy renters moving east. The traditional center of DC is moving east, as NoMa, H Street, and Capitol Riverfront are becoming the city’s most popular neighborhoods. Additionally, the Franklin Street submarket is near the Union Market, H Street, and Brookland neighborhoods, which have all experienced significant development and gentrification. The influx of new residential and retail development will continue to transform the area over the coming years.
Help shape one of the strongest emerging markets in the nation’s capital with a historic industrial property with immense conversion potential at 900 Franklin Street NE, the Stonestraw Building.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Contracts
- Redevelopment Plans
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Washington - DC USA
Taux de capitalisation du marché
Washington - DC USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
Condition de vente | Vente aux enchères | Surface utile brute | 5 974 m² |
Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 5 |
Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1931 |
Sous-type de bien | Service | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Type de bien | Industriel/Logistique |
Sous-type de bien | Service |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,17 ha |
Surface utile brute | 5 974 m² |
Nb d’étages | 5 |
Année de construction | 1931 |
Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.
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Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 1 254 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau LL | 744 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage | 1 291 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage | 906 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage | 887 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage | 892 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
Surface |
1 254 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau LL
Surface |
744 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage
Surface |
1 291 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Surface |
906 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
4e étage
Surface |
887 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage
Surface |
892 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 1 254 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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1er Ét.-bureau LL
Surface | 744 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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2e étage
Surface | 1 291 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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3e étage
Surface | 906 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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4e étage
Surface | 887 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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5e étage
Surface | 892 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 3840-0023 | Évaluation des aménagements | 1 363 286 € |
Évaluation du terrain | 4 637 388 € | Évaluation totale | 6 000 674 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
Code de zonage | PDR-2 (Développement prévu, commercial) |
PDR-2 (Développement prévu, commercial) |
CONSEILLER EN VENTE
Ricardo Guice, Sales Associate
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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