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Value-Add Industrial | Conversion Opportunity 900 Franklin St NE

5 974 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20017

Counterbid
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33 JOURS j
:
I
17 H h
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43 MIN m
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45 SEC s
Début des enchères
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43 MIN m
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45 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ce bâtiment industriel historique offre un immense potentiel en tant que projet de self-stockage ou de conversion résidentielle au sein d'un sous-marché en forte croissance de Washington DC.
  • Actuellement équipé d'un ascenseur pour passagers, d'un monte-charge de 20 000 livres, d'un quai de chargement, de deux portes enroulables et d'une alimentation triphasée de 2 400 ampères.
  • Le bâtiment se trouve à moins d'un kilomètre de la station de métro Rhode Island Avenue, à proximité du centre hospitalier MedStar Washington et de l'université Gallaudet.
  • Située dans le nord-est en plein essor de DC, cette opportunité se trouve à proximité de milliers d'unités résidentielles nouvelles ou prévues dans les quartiers environnants.
  • La proximité de projets majeurs réalisés par des développeurs de premier plan, notamment Trammel Crow, Douglas Development et MRP, soutient un projet de réutilisation adaptative.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Coldwell Banker Commercial is pleased to offer 900 Franklin Street NE, the Stonestraw Building, a unique industrial property located amidst some of Washington, DC’s most exciting emerging submarkets. The vacant property sits less than a half mile from the Rhode Island Avenue Metro Station, and thousands of new or planned residential units are in the surrounding neighborhoods. The elevated demand in the area presents investors and adaptive reuse developers with a substantial conversion upside to create new storage or residential units to serve the growing population. The zoning permits self-storage uses for not less than 50% of the ground floor area. Concepts are included for conversion into 487 storage units, as well as a 104-unit multifamily conversion.

The Stonestraw Building comprises approximately 64,848 square feet on 0.65 acres of land zoned PDR-2, permitting a range of industrial purposes. This impressive structure was built in 1931 but has not been included in the District’s inventory of historic sites. The property spans two adjoining buildings, one two-story story facility, and an additional five-story building. Desirable property features include a fully functional passenger elevator near the front entrance, a 20,000 lb. freight elevator in the rear of the building, a 100% wet-sprinkler system, and a flat EPDM membrane roof. The building is served by a 2,400-amp, 120/240-volt transformer fed from a three-phase alternating current (AC) system, providing ample power. Loading capabilities at the property include one loading dock and two roll-up doors.

A prime location in the Franklin Street submarket puts the Stonestraw Building in a neighborhood on the rise. Soon to be the next big thing in DC, the area is seeing significant investment, which is transforming the emerging market. Several marquee projects sponsored by some of Washington’s premier developers, including Trammel Crow, Douglas Development, and MRP, have been built or are under construction. Contrary to the DC market at large, this submarket has seen rent growth year-to-date remain positive. In recent years, the broader Northeast DC has evolved into one of the most popular destinations in the nation’s capital and is well-situated for excellent growth in the future.

The submarket already boasts a strong core retail infrastructure, with nearby Home Depot and Giant-anchored centers. MRP’s mixed-use project, Chase at Bryant Street & Bryant Street Market Food Hall, offers both housing and destination retail. Future demand growth will likely come from the wave of young, wealthy renters moving east. The traditional center of DC is moving east, as NoMa, H Street, and Capitol Riverfront are becoming the city’s most popular neighborhoods. Additionally, the Franklin Street submarket is near the Union Market, H Street, and Brookland neighborhoods, which have all experienced significant development and gentrification. The influx of new residential and retail development will continue to transform the area over the coming years.

Help shape one of the strongest emerging markets in the nation’s capital with a historic industrial property with immense conversion potential at 900 Franklin Street NE, the Stonestraw Building.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Washington - DC USA

Taux de capitalisation du marché

Washington - DC USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,17 ha
Surface utile brute 5 974 m²
Nb d’étages 5
Année de construction 1931
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 254 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

  • 1er Ét.-bureau LL
  • 744 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

  • 2e étage
  • 1 291 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

  • 3e étage
  • 906 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

  • 4e étage
  • 887 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

  • 5e étage
  • 892 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 1 254 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau LL 744 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 1 291 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 906 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 887 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 892 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 254 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau LL

Surface
744 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
1 291 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
906 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
887 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
892 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 254 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

1er Ét.-bureau LL

Surface 744 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

2e étage

Surface 1 291 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

3e étage

Surface 906 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

4e étage

Surface 887 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

5e étage

Surface 892 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

L'ensemble du bâtiment est disponible à la location ou à la vente. Usage de bureau ou industriel. Le bâtiment possède son propre parking en surface.

Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Washington
702 455
3
0 h 6 m
Philadelphia
1 584 138
137
2 h 57 m
New York
8 398 748
226
4 h 40 m
Columbus
892 533
396
7 h 42 m
Charlotte
872 498
401
7 h 43 m
Indianapolis
867 125
568
10 h 51 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
2 062 414
Population active totale
1 168 848
Taux de chômage
3,14%
Revenu médian du foyer
$98,147
Employés d’entrepôt
66 975
Enseignement secondaire ou supérieur
90,50%

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3840-0023
Évaluation du terrain
4 637 388 €
Évaluation des aménagements
1 363 286 €
Évaluation totale
6 000 674 €

ZONAGE

Code de zonage PDR-2 (Développement prévu, commercial)
PDR-2 (Développement prévu, commercial)

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE

(202) 387-6180
Contact
Ricardo Guice, Sales Associate
(202) 387-6180
Contact
Ricardo se concentre sur le crédit-bail commercial pour les locaux commerciaux et les bureaux, ainsi que sur les ventes d'investissements pour les logements multifamiliaux. Au cours de ses vingt (20) années d'expérience professionnelle, il a notamment fourni des services de développement commercial pour les contrats du gouvernement fédéral portant sur des propriétés multifamiliales. Ricardo a également acquis une expérience professionnelle en organisant des campagnes publicitaires à l'échelle de l'État de Floride et en fournissant des conseils aux entreprises de la région métropolitaine de Tampa Bay. Ses services immobiliers fournissent également des rapports de marché, des compositions immobilières, des analyses de transactions et des évaluations pour aider les clients à prendre de meilleures décisions.

À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Cheri Mascitelli
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
  • ID de l’annonce: 34821410

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 900 Franklin St NE, Washington, DC 20017

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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