900 Jefferson Ave Industrial Site
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900 Jefferson Ave Industrial Site Portefeuille de industriel/logistique à vendre 3 biens 2 611 576 € Newport News, VA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Profitez d'une rare opportunité de réaménagement offrant 5,9 acres zonés M-2 à usage industriel lourd avec trois bâtiments industriels existants.
- Répondez à tous vos besoins de distribution grâce à un accès immédiat à l'Interstate 664, offrant ainsi une connexion fluide aux Interstates 64 et 264 et à Norfolk.
- Profitez de l'infrastructure robuste idéale pour les opérations logistiques et de l'emplacement exceptionnel de l'établissement à moins de 32 miles de quatre terminaux maritimes.
- Amélioration de 86 630 pieds carrés d'espace industriel, comprenant des hauteurs de plafond variables, des portes de quai, des portes de niveau et un service électrique triphasé de 480 volts.
- Stratégiquement situé dans la MSA de Hampton Roads, à quelques minutes du terminal maritime de Newport News et du chantier naval de Newport News.
- Situé dans une zone HUB, une zone d'entreprise #3, une zone d'opportunités et une zone de crédit d'impôt pour les nouveaux marchés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 900 Jefferson Avenue est un site industriel lourd de premier ordre offrant une opportunité de réaménagement unique en son genre à proximité de plusieurs ports et d'un chantier naval dans la MSA de Hampton Roads. Ce site de 5,9 acres est classé M-2 pour une utilisation industrielle lourde. Il est amélioré par trois entrepôts industriels d'une superficie totale de 86 630 pieds carrés, dotés de hauteurs de plafond et d'espacement des colonnes variables, de portes de quai, de portes de niveau et de systèmes d'extinction des incendies humides. La propriété est stratégiquement située dans une zone HUB, une zone d'entreprise #3, une zone d'opportunités et une zone de crédit d'impôt pour les nouveaux marchés, bénéficiant de crédits d'impôt potentiels et d'une assistance économique.
Situé à Newport News, en Virginie, le 900 Jefferson Avenue bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux ports. L'emplacement de l'établissement le long du corridor principal de Jefferson lui confère un accès privilégié à l'Interstate 664, offrant ainsi des connexions fluides aux terminaux voisins, ainsi qu'aux Interstates 64 et 264. Dans un rayon de 32 miles autour du site se trouvent plusieurs terminaux et ports desservis par le port de Virginie, notamment le terminal maritime de Portsmouth, le terminal international de Norfolk et la passerelle internationale de Virginie. Le 900 Jefferson Avenue se trouve également à seulement cinq minutes du terminal maritime de Newport News et du chantier naval de Newport News.
La demande pour l'espace industriel de la région de Hampton Roads devrait rester positive pendant une grande partie de cette année. Cette hausse de la demande peut être attribuée à la croissance constante du port de Virginie en tant que point d'entrée de plus en plus important pour les importations vers le centre de l'Atlantique. La croissance constante du port de Virginie, associée à l'infrastructure de première qualité de la région pour les opérations logistiques, est l'une des nombreuses raisons pour lesquelles les grandes entreprises sont attirées par cette zone. Le 900 Jefferson Avenue est idéal pour offrir une opportunité de réaménagement idéale.
Situé à Newport News, en Virginie, le 900 Jefferson Avenue bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux autoroutes, aux centres de population, aux intermodaux ferroviaires et aux ports. L'emplacement de l'établissement le long du corridor principal de Jefferson lui confère un accès privilégié à l'Interstate 664, offrant ainsi des connexions fluides aux terminaux voisins, ainsi qu'aux Interstates 64 et 264. Dans un rayon de 32 miles autour du site se trouvent plusieurs terminaux et ports desservis par le port de Virginie, notamment le terminal maritime de Portsmouth, le terminal international de Norfolk et la passerelle internationale de Virginie. Le 900 Jefferson Avenue se trouve également à seulement cinq minutes du terminal maritime de Newport News et du chantier naval de Newport News.
La demande pour l'espace industriel de la région de Hampton Roads devrait rester positive pendant une grande partie de cette année. Cette hausse de la demande peut être attribuée à la croissance constante du port de Virginie en tant que point d'entrée de plus en plus important pour les importations vers le centre de l'Atlantique. La croissance constante du port de Virginie, associée à l'infrastructure de première qualité de la région pour les opérations logistiques, est l'une des nombreuses raisons pour lesquelles les grandes entreprises sont attirées par cette zone. Le 900 Jefferson Avenue est idéal pour offrir une opportunité de réaménagement idéale.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 611 576 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 324,49 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface totale de l’immeuble | 8 048 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 7,16 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 611 576 € |
| Prix/m² | 324,49 € / m² |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 048 m² |
| Surface totale du terrain | 7,16 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 1
900 Jefferson Ave, Newport News, VA 23607 |
Industriel/Logistique | 4 459 m² | - | - |
|
Building 3
900B Jefferson Ave, Newport News, VA 23607 |
Industriel/Logistique | 2 288 m² | - | - |
|
Building 4
900C Jefferson Ave, Newport News, VA 23607 |
Industriel/Logistique | 1 301 m² | - | - |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Bobby Beasley III, Vice President
(757) 434-4637
Contact
Bobby a rejoint Harvey Lindsay en 2010 en tant que directeur immobilier et était chargé de superviser l'entretien de routine et les opérations globales de plus de 744 000 pieds carrés de propriétés commerciales, de bureaux et industrielles. Parallèlement aux activités quotidiennes de l'établissement, il a coordonné et supervisé des projets d'amélioration des immobilisations, qui comprenaient à la fois des améliorations pour les locataires et des modifications de bâtiments. Bobby était également chargé de fournir des rapports financiers à ses propriétaires, notamment les budgets d'exploitation, le recouvrement des loyers des locataires et les rapports d'exploitation mensuels.
Après avoir occupé le poste de gestionnaire immobilier pendant quatre ans, Bobby a fait la transition vers le courtage pour se concentrer sur les ventes et le crédit-bail. Il se concentre sur les propriétés industrielles et de bureaux tout en servant ses clients de détail. Bobby s'efforce de rester à jour sur le marché et d'être prêt à découvrir des opportunités hors marché pour ses clients. Bobby est autorisé à effectuer des transactions immobilières en Virginie et en Caroline du Nord.
Bobby a déjà travaillé dans l'industrie maritime à Hampton Roads et a également passé de nombreuses années dans la vente au détail et la gestion. Pendant ses études au Hampden-Sydney College, il a effectué un stage au sein de Venture Realty Group, auparavant connu sous le nom d'Ellis-Gibson Development Group.
Après avoir occupé le poste de gestionnaire immobilier pendant quatre ans, Bobby a fait la transition vers le courtage pour se concentrer sur les ventes et le crédit-bail. Il se concentre sur les propriétés industrielles et de bureaux tout en servant ses clients de détail. Bobby s'efforce de rester à jour sur le marché et d'être prêt à découvrir des opportunités hors marché pour ses clients. Bobby est autorisé à effectuer des transactions immobilières en Virginie et en Caroline du Nord.
Bobby a déjà travaillé dans l'industrie maritime à Hampton Roads et a également passé de nombreuses années dans la vente au détail et la gestion. Pendant ses études au Hampden-Sydney College, il a effectué un stage au sein de Venture Realty Group, auparavant connu sous le nom d'Ellis-Gibson Development Group.
Clark Baldwin, Senior Vice President
(757) 640-9290
Contact
Clark est vice-président principal et courtier superviseur du bureau de Harvey Lindsay Commercial Real Estate dans la péninsule de Virginie, poste qu'il occupe depuis 2009. Il est également membre du conseil d'administration.
Il a précédemment travaillé chez Advantis Real Estate, où il a occupé divers postes au cours de ses 23 années de mandat, y compris son dernier poste de directeur général du marché de Hampton Roads. À ce titre, il a supervisé 30 courtiers et 9 employés de soutien dont la production de recettes collectives dépassait 6 millions de dollars.
En 2010 et 2013, il a été nommé Employé de l'année pour Harvey Lindsay Commercial Real Estate, et en 2007, il a reçu le President's Award pour Advantis. Il est titulaire d'une licence ès arts de l'université de Virginie et est membre certifié en investissement commercial (CCIM)
Il a précédemment travaillé chez Advantis Real Estate, où il a occupé divers postes au cours de ses 23 années de mandat, y compris son dernier poste de directeur général du marché de Hampton Roads. À ce titre, il a supervisé 30 courtiers et 9 employés de soutien dont la production de recettes collectives dépassait 6 millions de dollars.
En 2010 et 2013, il a été nommé Employé de l'année pour Harvey Lindsay Commercial Real Estate, et en 2007, il a reçu le President's Award pour Advantis. Il est titulaire d'une licence ès arts de l'université de Virginie et est membre certifié en investissement commercial (CCIM)
Matt Leffler, Senior Vice President
(757) 719-6495
Contact
Matthew se spécialise dans la vente et/ou la location de terrains, de bureaux et de propriétés industrielles sur le marché de Hampton Roads en Virginie. Leffler possède dix-neuf ans d'expérience dans l'immobilier et reçoit chaque année le prix de production HRCA. Matt est titulaire de la prestigieuse désignation CCIM du Certified Commercial Investment Institute et est courtier agréé dans le Commonwealth de Virginie.
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