900 N State St
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900 N State St Industriel/Logistique 44 741 m² 96 % Loué À vendre Elgin, IL 60123
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel d'expansion : 14 acres supplémentaires disponibles pour le stockage extérieur industriel (IOS) ou un développement futur
- Taux de location actuel : 4,32 $/pi2 (inférieur au taux du marché de 6,50 $/pied carré)
- Qualité des locataires : Entièrement occupé par trois locataires à crédit élevé, garantissant un flux de trésorerie stable
- Augmentations annuelles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 900 N State St à Elgin, dans l'Illinois, offre une opportunité d'investissement industriel exceptionnelle avec 481 584 pieds carrés d'espace situé sur 29,5 acres, ainsi que la possibilité d'agrandissement avec 14 acres supplémentaires pour le stockage extérieur industriel (IOS) ou un développement futur.
La propriété est ancrée par trois locataires à crédit élevé, garantissant un flux de trésorerie stable avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 3 ans avec une prolongation de 5 ans par locataire et des augmentations de loyer annuelles. Avec un taux de location moyen de 4,32 $/pi², bien inférieur au taux du marché de 6,50 $/pieds carrés, l'actif présente un potentiel d'évaluation à la valeur de marché important, permettant une hausse substantielle. Les locataires sont fermement attachés au site, en obtenant des licences spécifiques au site, faisant partie intégrante de leur utilisation et en construisant une infrastructure qui serait difficile à déplacer.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus de haute qualité avec un potentiel d'appréciation à long terme dans un emplacement stratégique.
La propriété est ancrée par trois locataires à crédit élevé, garantissant un flux de trésorerie stable avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 3 ans avec une prolongation de 5 ans par locataire et des augmentations de loyer annuelles. Avec un taux de location moyen de 4,32 $/pi², bien inférieur au taux du marché de 6,50 $/pieds carrés, l'actif présente un potentiel d'évaluation à la valeur de marché important, permettant une hausse substantielle. Les locataires sont fermement attachés au site, en obtenant des licences spécifiques au site, faisant partie intégrante de leur utilisation et en construisant une infrastructure qui serait difficile à déplacer.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus de haute qualité avec un potentiel d'appréciation à long terme dans un emplacement stratégique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau à louer
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 3 | 1 798 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 3
| Surface |
| 1 798 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau 3
| Surface | 1 798 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau à louer
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 361 551 € | |
| Évaluation du terrain | 766 041 € | Évaluation totale | 2 127 592 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
766 041 €
Évaluation des aménagements
1 361 551 €
Évaluation totale
2 127 592 €
ZONAGE
| Code de zonage | GI (Secteur industriel général) |
| GI (Secteur industriel général) |
CONTACTS
-
Kurt Hediger -
Adam Vranian -
Joseph Batres -
Brenton Baskin -
Graystone Capital Advisors
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