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900 Old Federal Hwy Local commercial 127 m² À louer Hallandale, FL 33009
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Front de 193 pieds sur l'ancienne route fédérale (avec une coupe de trottoir)
- 3 miles Population 204 562
- Projection domestique 2027 10 miles 418 155
- Taille du bâtiment de 1 364 pieds carrés et le terrain de 6 564 pieds carrés, de nombreuses places de stationnement pour 6 voitures
- 2022 ménages dans 16 km (414 982)
- Zone très fréquentée, emplacement idéal pour ouvrir votre entreprise ici, à quelques pâtés de maisons d'Aventura, Hallandale Beach et Miami
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 127 m² | 5 Ans | 667,13 € /m²/an 55,59 € /m²/mois 84 539 € /an 7 045 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Property will be delivered vacant EXCELLENT PROPERTY WITH DRIVE-THRU Excellent Location for NATIONAL TENANTS, CONVENIENCE STORES, FAST FOOD CONCEPTS, BAKERY, GRAB AND GO AND MANY OTHER BUSINESS IDEAS. This Building and Land sits near the City of Aventura and close to Gulf Stream Casino. Building 1,364 Sq Ft and Land size 6,564 Sq Ft Sits in the best corner, Great Exposure Parking in the back and in the front. This property have a Drive Thru and window for fast shopping and pick up. Possible uses: CONVENIENCE STORE, COFFEE SHOP, SANDWICH STORE, PIZZA SHOP, ICE CREAM STORE.....endless business ideas could be implement in this Great Corner Lot. BUSY DAILY TRAFFIC. Offer at $8,000 per month. Tenant responsible for Electrical, Water, Waste, Maintenance, Landscaping, Roof Landlord responsible for: Property Taxes and Property Insurance
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Au cœur de Hallandale Beach
- Excellente exposition et bâtiment unique
- Incroyable bâtiment Drive-Thru Opportunity
- Excellent pour les franchises de restauration rapide
- Super emplacement et prix pour seulement 8 000$ par mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 127 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Entreprise clé en main à vendre et à louer POUR UN BÂTIMENT À LOUER 4 400$ par mois Plus 275 000$ pour l'entreprise et environ 50 000$ d'inventaire Très bien situé pour les affaires. Le locataire est responsable de l'électricité, de l'eau, des déchets, de l'aménagement paysager, de l'entretien et de la toiture Le propriétaire est responsable de : les impôts fonciers et l'assurance des biens Les magasins de proximité ou les concepts de restauration rapide auront la première priorité pour le propriétaire L'emménagement nécessitera un dépôt de garantie du premier, du dernier et des 2 mois. Bail de 5 ans
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
900 Old Federal Hwy
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