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River Plaza 900 S US Highway 1 Bureau 3 437 m² À vendre Jupiter, FL 33477 20 286 921 € (5 901,80 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc de bureaux au bord de l'eau avec des plans approuvés pour un développement de bureaux et un garage supplémentaires, offrant un énorme potentiel à long terme à un utilisateur ou à un investisseur.
- Merrill Lynch ancre la propriété et les autres locataires ont des baux plus courts, ce qui permet au nouveau propriétaire de renouveler ou d'utiliser l'espace en toute flexibilité.
- Le complexe de bureaux River Plaza est très accessible, avec une façade directe le long de l'autoroute 1, à seulement 15 minutes de l'Interstate 95.
- Les loyers des bureaux des sous-marchés locaux ont augmenté de 22,9 % au cours des trois dernières années, le nombre limité de nouvelles livraisons minimisant la pression du côté de l'offre.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Saisissez cette opportunité unique pour acquérir le complexe de bureaux River Plaza, une propriété riveraine de 4,75 acres offrant une vue magnifique et deux immeubles de bureaux modernes existants. Des plans approuvés par la ville pour un développement de bureaux supplémentaire avec un garage attenant ont été acquis, ce qui représente un avantage considérable à long terme pour un investisseur ou un utilisateur.
La propriété de 37 000 pieds carrés bénéficie d'un solide locataire principal, Merrill Lynch, et d'autres locataires ont des baux de plus courte durée, attendant que le nouveau propriétaire les renouvelle ou apporte des changements stratégiques en fonction du développement de la propriété. La propriété est zonée pour des usages de bureaux, médicaux, résidentiels, hôteliers et mixtes, offrant un potentiel presque illimité.
Le complexe de bureaux River Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique au nord de Palm Beach, avec une façade directe le long de la célèbre Highway 1, à seulement quinze minutes de l'Interstate 95, permettant des trajets rapides et faciles. L'établissement bien situé se trouve au sud de la route E Indiantown, un important nœud commercial avec des épiceries, des détaillants nationaux et des restaurants populaires. La région offre un solide bassin de main-d'œuvre, avec plus de 132 000 emplois de jour dans un rayon de 16 km de la propriété. Les loyers des bureaux sur le sous-marché ont augmenté de 22,9 % au cours des trois dernières années, le nombre limité de nouvelles livraisons ayant créé une demande supplémentaire pour ce type d'actifs de haute qualité.
LE PROJET
Vous trouverez ci-dessous le lien vidéo du projet de développement de la ville de Jupiter approuvé à l'unanimité.
Le bâtiment de droite existe et le bâtiment de gauche, avec garage, a reçu l'approbation unanime de la ville et du site d'urbanisme : https://spaces.hightail.com/receive/5SFxGS3TkA
L'ÉQUIPE DE CONCEPTION
Le projet de développement a été incroyablement conçu par une équipe de professionnels primés de l'industrie qui comprennent les besoins et les exigences de la ville de Jupiter en matière d'aménagement du territoire.
Rick Gonzalez AIA, https://www.regarchitects.com/, dirige une entreprise primée vieille de 30 ans dont les normes de conception ont été utilisées comme exemples pour les directives architecturales du comté de Palm Beach.
Don Hearing de Cotleur & Hearing a fourni des services professionnels dans les disciplines de l'architecture de paysage, du paysage résidentiel, de la conception/construction et de l'aménagement du territoire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Bord de l’eau
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau idéal à Jupiter au bord de l'eau. L'emplacement privilégié du bureau sur S US Highway 1 offre un accès au style de vie de Jupiter avec une promenade privée le long de l'Intracoastal Waterway. De plus, le bâtiment se trouve à quelques minutes de restaurants exceptionnels, notamment The Woods (propriété de Tiger Woods), ainsi que de la Florida Turnpike et de l'I-95.
Bureau idéal à Jupiter au bord de l'eau. Situé dans un emplacement de choix sur S US Highway 1, ce bureau offre un accès direct au style de vie de Jupiter avec une promenade privée le long de l'Intracoastal Waterway. De plus, le bâtiment se trouve à seulement quelques minutes de restaurants exceptionnels, notamment The Woods (propriété de Tiger Woods), ainsi que de la Florida Turnpike et de l'I-95.
Bureau parfait à Jupiter au bord de l'eau. Situé dans un emplacement de choix sur S US Highway 1, ce bureau offre un accès direct au style de vie de Jupiter avec une promenade privée le long de l'Intracoastal Waterway. De plus, le bâtiment se trouve à seulement quelques minutes de restaurants exceptionnels, notamment The Woods (propriété de Tiger Woods), ainsi que de la Florida Turnpike et de l'I-95.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 104 | 121 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 105 | 112 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 | 82 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 112 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 104
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau idéal à Jupiter au bord de l'eau. L'emplacement privilégié du bureau sur S US Highway 1 offre un accès au style de vie de Jupiter avec une promenade privée le long de l'Intracoastal Waterway. De plus, le bâtiment se trouve à quelques minutes de restaurants exceptionnels, notamment The Woods (propriété de Tiger Woods), ainsi que de la Florida Turnpike et de l'I-95.
1er Ét.-bureau 105
| Surface | 112 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau idéal à Jupiter au bord de l'eau. Situé dans un emplacement de choix sur S US Highway 1, ce bureau offre un accès direct au style de vie de Jupiter avec une promenade privée le long de l'Intracoastal Waterway. De plus, le bâtiment se trouve à seulement quelques minutes de restaurants exceptionnels, notamment The Woods (propriété de Tiger Woods), ainsi que de la Florida Turnpike et de l'I-95.
2e Ét.-bureau 205
| Surface | 82 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureau parfait à Jupiter au bord de l'eau. Situé dans un emplacement de choix sur S US Highway 1, ce bureau offre un accès direct au style de vie de Jupiter avec une promenade privée le long de l'Intracoastal Waterway. De plus, le bâtiment se trouve à seulement quelques minutes de restaurants exceptionnels, notamment The Woods (propriété de Tiger Woods), ainsi que de la Florida Turnpike et de l'I-95.
À PROPOS DU QUARTIER JUPITER
Jupiter is the northernmost town of South Florida and represents a smaller office node in Palm Beach, with over 3 million square feet of inventory. With Interstate 95 running through the area’s western edge and U.S.-1 running through its eastern edge, the area enjoys easy access to the rest of Palm Beach and greater South Florida.
Due to its limited inventory and relative affordability when compared to other Palm Beach neighbourhoods, Jupiter tends to enjoy lower office vacancy rates. Only around 20% of the office footprint in the market is higher-quality space, which is slightly lower than the broader Palm Beach average, presenting an opportunity for new high-end development. The bulk of office space is located along major corridors including Military Trail State Road 706 and U.S.-1, with most larger offices located south of Route 706.
Major companies in the area include General Electric, G4S, and Holtec International, as well as other healthcare and professional and scientific services tenants. With downtown Palm Beach and Palm Beach International Airport only 20 miles away, Jupiter remains an attractive suburban office location.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-43-41-07-02-001-0010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 8 635 765 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
River Plaza | 900 S US Highway 1
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