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Crossroads South 9000 Tara Blvd Local commercial 111 – 3 887 m² À louer Jonesboro, GA 30236
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial communautaire de 201 404 pieds carrés ancré par une épicerie Kroger de 59 134 pieds carrés.
- Une combinaison complémentaire de locataires proposant des services de restauration, de valeur et de services, notamment Rainbow, Shoe Show, UPS Store et Subway.
- Population de 185 000 habitants dans un rayon de 8 miles avec une prévision de croissance de 5,5 % au cours des cinq prochaines années.
- Le centre est co-ancré par Planet Fitness et Rose's Express.
- Stratégiquement situé à proximité du boulevard Tara, de l'avenue North et de l'autoroute 138, offrant un trafic combiné de plus de 80 000 VPD.
- Le centre est situé à seulement 10 km de l'aéroport international Hartsfield-Jackson, l'un des aéroports les plus fréquentés au monde.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 010 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 040 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 080 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 310 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 330-C | 2 657 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8069 Tara Blvd - 1er étage – Bureau 010
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
8069 Tara Blvd - 1er étage – Bureau 040
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8069 Tara Blvd - 1er étage – Bureau 080
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
8069 Tara Blvd - 1er étage – Bureau 250
2nd gen salon
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8069 Tara Blvd - 1er étage – Bureau 310
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 214 m² d’espace adjacent
8069 Tara Blvd - 1er étage – Bureau 330-C
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 214 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kroger
- Enseigne
- -
- -
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 049
- International
- Rainbow Apparel
- Vêtements pour femmes
- 1 348
- International
- Roses
- Magasin à petits prix
- 559
- Régional
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 416
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 067
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kroger | Enseigne | - | - |
| Planet Fitness | Fitness | 3 049 | International |
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 1 348 | International |
| Roses | Magasin à petits prix | 559 | Régional |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 416 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 067 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Crossroads South est un centre commercial communautaire de 201 404 pieds carrés ancré par une épicerie Kroger de 59 134 pieds carrés. Le centre est co-ancré par Planet Fitness et Rose's Express et propose une gamme gratuite de locataires proposant de la nourriture, un bon rapport qualité-prix et des services, notamment Rainbow, Hibbett Sports, The UPS Store, H&R Block et Subway. Stratégiquement situé à proximité du boulevard Tara, de l'avenue North et de l'autoroute 138, offrant une excellente visibilité à plus de 80 000 VPD. Crossroads South dessert une population d'environ 185 000 habitants avec un revenu familial moyen de plus de 76 000 dollars dans un rayon de 8 miles autour de la propriété. Le centre est situé à seulement 10 km de l'aéroport international Hartsfield-Jackson, l'un des aéroports les plus fréquentés du monde.
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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Crossroads South | 9000 Tara Blvd
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