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Dutch Bros Coffee 9001 E 104th Ave

Local commercial 88 m² À vendre Henderson, CO 80640 2 121 897 € (24 042,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail corporatif de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et options de trois ou 5 ans
  • Excellente visibilité et signalisation depuis l'intersection signalée de l'US 85 (CanAm Hwy) et de la 104e Avenue Est
  • Situé à côté de McDonald's, Taco Bell, 7-Eleven, Papa John's et Subway
  • Forte fréquentation : environ 40 000 VPD sur la US Route 85 (CanAm Hwy) et 20 000 VPD sur la E 104th Avenue
  • La propriété en cause est stratégiquement située à environ 800 mètres de l'entrée de l'Interstate 76 via l'US 85, qui permet de rejoindre directement le centre-ville de Denver.
  • Barrières d'entrée élevées avec un terrain protégé juste devant la propriété qui préservera la visibilité sur la rue

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un café Dutch Bros dans le cadre d'un bail NNN de 15 ans avec garantie d'entreprise, situé dans la MSA de Denver. Le magasin a ouvert ses portes le 17 février 2023.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 121 897 €
Prix par m²
24 042,01 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
111 400 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,53 ha
Stationnement
8 Espaces (90,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m le East 104th Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS) est un opérateur et un franchiseur en pleine croissance de magasins au volant qui se concentrent sur la fourniture de boissons artisanales de haute qualité avec une RAPIDITÉ inégalée et un SERVICE de qualité supérieure. Fondée en 1992 par les frères Dane et Travis Boersma, Dutch Bros a commencé avec une machine à expresso à deux têtes et une poussette à Grants Pass, dans l'Oregon. Bien que les boissons à base d'espresso soient toujours au cœur de leurs activités, Dutch Bros propose désormais une grande variété de boissons froides et chaudes uniques et personnalisables qui raviront un large éventail de clients. Ils pensent que Dutch Bros ne se limite pas aux produits qu'ils proposent : ils s'engagent à faire une énorme différence dans la vie de leurs employés, de leurs clients et de leurs communautés. Cette combinaison de boissons artisanales et de haute qualité, leur expérience unique de conduite au volant et leur culture axée sur la communauté et axée sur les personnes leur ont permis d'ouvrir avec succès de nouvelles boutiques et de continuer à partager le « Dutch Luv ».

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1721-10-3-20-023
Évaluation du terrain
171 042 €
Évaluation des aménagements
81 159 €
Évaluation totale
252 202 €
  • ID de l’annonce: 28462580

  • Date de mise sur le marché: 11/05/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9001 E 104th Ave, Henderson, CO 80640

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