9005 State Road 52
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9005 State Road 52 Local commercial 431 m² À vendre Hudson, FL 34669 5 646 588 € (13 099,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 6 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer annuelles | Bail récemment prolongé
- Intersection signalée à angle fermé (79 500 VPD) | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Absolute NNN | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement loué à 100 % par la Truist Bank par NNN situé à Hudson, en Floride. Le locataire a récemment accepté une prolongation de 5 ans et il lui reste environ 6 ans à son bail avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. En juin 2024, cette succursale détenait plus de 65 millions de dollars de dépôts, contre 53 millions de dollars il y a cinq ans (augmentation de 24 %). Le locataire a également une cote de crédit de « A- ».
La Truist Bank est située à l'intersection balisée à angle dur de la State Hwy 52 et de Little Road, et plus de 79 500 véhicules y circulent en moyenne chaque jour. La State Hwy 52 est une artère commerciale majeure desservant la ville d'Hudson. La Truist Bank est adjacente à la Plaza of The Oaks, un centre de plus de 200 000 pieds carrés animé par Ross et Five Below, qui compte également des locataires tels que Dollar Tree, Domino's, Pizza Hut et un Popeye's pad. La propriété en question se trouve à moins de 3 km d'un Walmart Supercenter de plus de 211 000 pieds carrés, l'un des plus grands Walmart de l'État de Floride. En outre, l'établissement se trouve au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/de crédit à proximité, notamment Publix, Aldi, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell, CVS, Dunkin Donuts, McDonald's, Take 5 Oil Change, etc., ce qui augmente encore le trafic des consommateurs vers le site. Une forte synergie entre locataires accroît l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise la visibilité du site par des magasins croisés.
La Truist Bank est située à l'intersection balisée à angle dur de la State Hwy 52 et de Little Road, et plus de 79 500 véhicules y circulent en moyenne chaque jour. La State Hwy 52 est une artère commerciale majeure desservant la ville d'Hudson. La Truist Bank est adjacente à la Plaza of The Oaks, un centre de plus de 200 000 pieds carrés animé par Ross et Five Below, qui compte également des locataires tels que Dollar Tree, Domino's, Pizza Hut et un Popeye's pad. La propriété en question se trouve à moins de 3 km d'un Walmart Supercenter de plus de 211 000 pieds carrés, l'un des plus grands Walmart de l'État de Floride. En outre, l'établissement se trouve au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/de crédit à proximité, notamment Publix, Aldi, O'Reilly Auto Parts, Taco Bell, CVS, Dunkin Donuts, McDonald's, Take 5 Oil Change, etc., ce qui augmente encore le trafic des consommateurs vers le site. Une forte synergie entre locataires accroît l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise la visibilité du site par des magasins croisés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
5 646 588 €
Prix par m²
13 099,00 €
Taux de capitalisation
6,29 %
RNE
355 189 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C2, County
Stationnement
20 Espaces (46,4 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-25-16-0090-02700-0000 | Évaluation des aménagements | 266 819 € |
| Évaluation du terrain | 874 718 € | Évaluation totale | 1 141 537 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-25-16-0090-02700-0000
Évaluation du terrain
874 718 €
Évaluation des aménagements
266 819 €
Évaluation totale
1 141 537 €
CONTACTS
-
Greg Labarre -
Ivy Kwon -
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
SRS Real Estate Partners
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