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901-907 S Hill St
167 – 1 412 m² À louer Los Angeles, CA 90015



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaux murs en briques brutes et murs d'accent d'un blanc éclatant
- Quai de chargement
- Éclairage amélioré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
Sous-sol, bureau 903 Basement | 297 m² | - | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
Sous-sol, bureau 905 Basement | 325 m² | - | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
1er étage, bureau 903 1st Fl | 297 m² | 6,10 m | 1-5 Ans | 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 79 366 € /an 6 614 € /mois | Brut modifié | |
1er étage, bureau 905 1st Fl | 325 m² | 6,10 m | 1-5 Ans | 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 86 807 € /an 7 234 € /mois | Brut modifié | |
2e étage, bureau 907 #B | 167 m² | 3,66 m | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 29 762 € /an 2 480 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol, bureau 903 Basement
903 South Hill Street, Belle unité propre et ouverte, en duplex avec un rez-de-chaussée et un sous-sol, chaque étage mesurant 320 m², soit un total de 640 m². Le sous-sol dispose d’un sol en ciment poli, d’une climatisation neuve et de la plomberie prête pour l’ajout d’une salle de bain supplémentaire. L’utilisation du sous-sol est incluse gratuitement pour la première année, puis facturée à 0,50 $ par pied carré par la suite. Par le passé, cet espace a été utilisé comme salle de sport, magasin de meubles, magasin d’articles de sport et bureau pour un créateur de bijoux. Il est impératif de louer les deux espaces ensemble.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
Sous-sol, bureau 905 Basement
905 South Hill Street est une unité à deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol, chaque étage mesurant 325 m², pour un total de 650 m². Le sous-sol est divisé en deux pièces et dispose d'une salle de bain. L'utilisation du sous-sol est incluse gratuitement pendant les deux premières années, puis facturée à 0,50 $ par pied carré par la suite. Tout a été rénové et modernisé au rez-de-chaussée. Celui-ci a été fraîchement repeint et dispose d'un élégant parquet en bois foncé. Le mur en briques apparentes sur le côté sud de l'espace ajoute beaucoup de caractère. Cet espace comprend trois salles de bain, de nombreux espaces de rangement et un quai de chargement. Il est équipé pour la fibre internet haut débit. Anciennement un magasin de vêtements, les cabines d'essayage, l'éclairage sur rails et la zone avec miroirs ont été conservés, mais peuvent être facilement retirés. Accès 24h/24 et 7j/7.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 650 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 903 1st Fl
903 South Hill Street, Unité propre et ouverte, unité en duplex avec un rez-de-chaussée et un sous-sol, chaque étage mesurant 320 m², soit un total de 640 m². Le sous-sol dispose d'un sol en ciment poli, d'une climatisation neuve et de la plomberie prête pour l'ajout d'une salle de bain supplémentaire. L'utilisation du sous-sol est incluse gratuitement pendant les 2 premières années, puis facturée à 0,50 € par m² par la suite. Par le passé, cet espace a été utilisé comme salle de sport, magasin de meubles, magasin d'articles de sport et suite de bureaux pour un designer de bijoux. Accès au quai de chargement depuis l'allée. Cet espace est soigné et impressionnant ! À voir absolument pour apprécier pleinement.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Le rez-de-chaussée dispose de grandes fenêtres commerciales
- Treillis de plafond brut et mur de briques apparentes
1er étage, bureau 905 1st Fl
905 South Hill Street est une unité à deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol, chaque étage mesurant 325 m², pour un total de 650 m². Le sous-sol est divisé en deux pièces et dispose d'une salle de bain. L'utilisation du sous-sol est gratuite pendant la première année, puis facturée à 5,38 €/m² par la suite. Tout a été rénové et modernisé au rez-de-chaussée. Celui-ci a été fraîchement repeint et dispose d'un élégant parquet en bois foncé. Le mur en briques apparentes sur le côté sud de l'espace ajoute beaucoup de caractère. Cet espace comprend trois salles de bain, de nombreux espaces de rangement et un quai de chargement. Il est équipé pour la fibre optique à haut débit. Anciennement un magasin de vêtements, les cabines d'essayage, l'éclairage sur rails et la zone avec miroirs ont été conservés, mais peuvent être facilement retirés. Accès 24h/24 et 7j/7. La location inclut obligatoirement le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 650 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Le rez-de-chaussée dispose d'une grande fenêtre de vente au détail.
2e étage, bureau 907 #B
Situé dans le quartier prisé de South Park, au cœur de DTLA, en face du bâtiment Eastern, cet espace bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de tout : boutiques, restaurants, Ace Hotel, Whole Foods, FIDM, ainsi que les quartiers de la mode et de la joaillerie, tous accessibles à pied en moins de deux blocs. * Espace récemment rénové * Unité lumineuse, ouverte et extrêmement calme * Plafonds de 3,6 mètres (12 pieds) * Magnifique mur en briques apparentes * Parquet en bois sombre * Salle de bain privée entièrement rénovée * 2 unités de climatisation/chauffage mini-split * Pré-câblé pour internet fibre optique * Superbes nouveaux luminaires * Espace de rangement / salle de pause * Accès 24h/24 et 7j/7 Entrée par la rue arrière, Midway Place. Unité située au deuxième étage, accessible uniquement par escalier. De nombreux parkings disponibles directement en face du bâtiment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 901-907 S HILL ST , LOS ANGELES, CA 90015
Espace total disponible | 1 412 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Max. Contigu | 650 m² | Surface commerciale utile | 2 601 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1912 |
Espace total disponible | 1 412 m² |
Max. Contigu | 650 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Surface commerciale utile | 2 601 m² |
Année de construction | 1912 |
À PROPOS DU BIEN
3 unités à louer. À louer par le propriétaire. Je coopère avec des courtiers et des agents. Le bâtiment est situé à DTLA, dans le quartier recherché de South Park, en face de l'Eastern Building, à proximité de tout : magasins, restaurants, Ace Hotel, Whole Foods, FIDM, quartiers de la mode et de la joaillerie, le tout à deux pâtés de maisons de l'espace. À l'angle de Hill Street et de la 9e rue, les récentes améliorations apportées à l'extérieur du bâtiment, les nouveaux stucs, les fenêtres et les portes de sécurité redonnent à ce joyau de bâtiment sa splendeur d'antan. Construit en 1924. De nombreuses places de parking se trouvent juste en face de l'immeuble.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










Présenté par
Michelle Hutchison
901-907 S Hill St
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