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901-907 S Hill St
167 – 1 412 m² À louer Los Angeles, CA 90015



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaux murs en briques brutes et murs d'accent d'un blanc éclatant
- Quai de chargement
- Éclairage amélioré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
Sous-sol, bureau 903 Basement | 297 m² | - | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
Sous-sol, bureau 905 Basement | 325 m² | - | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
1er étage, bureau 903 1st Fl | 297 m² | 6,10 m | 1-5 Ans | 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 79 366 € /an 6 614 € /mois | Brut modifié | |
1er étage, bureau 905 1st Fl | 325 m² | 6,10 m | 1-5 Ans | 266,97 € /m²/an 22,25 € /m²/mois 86 807 € /an 7 234 € /mois | Brut modifié | |
2e étage, bureau 907 #B | 167 m² | 3,66 m | Négociable | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 29 762 € /an 2 480 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol, bureau 903 Basement
903 South Hill Street, belle unité ouverte et propre, unité en duplex avec rez-de-chaussée et sous-sol, chaque étage mesurant 3 200 pieds carrés pour un total de 6 400 pieds carrés. Le sous-sol a un sol en ciment poli, une nouvelle climatisation et une plomberie disponible pour une salle de bain supplémentaire. L'utilisation du sous-sol est incluse gratuitement pendant la première année, puis 0,50$ le pied carré par la suite. Dans le passé, l'espace a été utilisé comme salle de sport, magasin de meubles, magasin d'articles de sport et suite bureautique pour un créateur de bijoux. Doit louer les deux espaces.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
Sous-sol, bureau 905 Basement
Le 905 South Hill Street est une unité sur deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol, chaque étage mesurant 3 500 pieds carrés pour un total de 7 000 pieds carrés. Le sous-sol est divisé en deux pièces et dispose d'une salle de bains. L'utilisation du sous-sol est incluse pendant les 2 premières années, sans frais, puis 0,50$ le pied carré par la suite. Tout a été rénové et amélioré au premier étage. Il a été récemment peint avec un joli parquet en bois foncé. Le mur de briques brutes du côté sud de l'espace ajoute beaucoup de caractère. Cet espace comprend trois salles de bain, de nombreux rangements et un quai de chargement. Il est câblé pour Internet haut débit par fibre. Autrefois un magasin de vêtements, les vestiaires, l'éclairage sur rail et la fabuleuse zone à miroirs ont été conservés mais peuvent facilement être retirés. Accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 650 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 903 1st Fl
903 South Hill Street, belle unité ouverte et propre, unité en duplex avec rez-de-chaussée et sous-sol, chaque étage mesurant 3 200 pieds carrés pour un total de 6 400 pieds carrés. Le sous-sol a un sol en ciment poli, une nouvelle climatisation et une plomberie disponible pour une salle de bain supplémentaire. L'utilisation du sous-sol est incluse pendant les 2 premières années, sans frais, puis 0,50$ le pied carré par la suite. Dans le passé, l'espace a été utilisé comme salle de sport, magasin de meubles, magasin d'articles de sport et suite bureautique pour un créateur de bijoux. Accès au quai de chargement depuis la ruelle. Cet espace est raffiné et impressionnant ! Il faut voir pour apprécier.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 595 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Le rez-de-chaussée dispose de grandes fenêtres commerciales
- Treillis de plafond brut et mur de briques apparentes
1er étage, bureau 905 1st Fl
Le 905 South Hill Street est une unité sur deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol, chaque étage mesurant 3 500 pieds carrés pour un total de 7 000 pieds carrés. Le sous-sol est divisé en deux pièces et dispose d'une salle de bains. Utilisation gratuite du sous-sol pendant la première année, puis 0,50$ le pied carré par la suite. Tout a été rénové et amélioré au premier étage. Il a été récemment peint avec un joli parquet en bois foncé. Le mur de briques brutes du côté sud de l'espace ajoute beaucoup de caractère. Cet espace comprend trois salles de bain, de nombreux rangements et un quai de chargement. Il est câblé pour Internet haut débit par fibre. Autrefois un magasin de vêtements, les vestiaires, l'éclairage sur rail et la fabuleuse zone à miroirs ont été conservés mais peuvent facilement être retirés. Accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Doit louer à la fois le rez-de-chaussée et le sous-sol.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 650 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Le rez-de-chaussée dispose d'une grande fenêtre de vente au détail.
2e étage, bureau 907 #B
Situé dans le quartier recherché de South Park, à DTLA, en face de l'Eastern Building, à proximité de tout : magasins, restaurants, Ace Hotel, Whole Foods, FIDM, quartiers de la mode et de la bijouterie, le tout à deux pâtés de maisons de l'espace. *Espace récemment rénové * Unité lumineuse très silencieuse et ouverte. *Plafonds de 12 pieds *Belle brique exposée aux accents *Plancher en bois foncé *Salle de bain privée récemment rénovée *2 mini-unités de chauffage A/C split. *Câblé pour Internet par fibre optique. * De beaux nouveaux appareils d'éclairage * Zone de rangement/salle de pause *Accès 24h/24 et 7j/7 Entrez par la ruelle arrière, Midway Place. Logement au deuxième étage, accès par escalier uniquement. De nombreuses places de parking se trouvent juste en face de l'immeuble.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 901-907 S HILL ST , LOS ANGELES, CA 90015
Espace total disponible | 1 412 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Max. Contigu | 650 m² | Surface commerciale utile | 2 601 m² |
Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1912 |
Espace total disponible | 1 412 m² |
Max. Contigu | 650 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
Surface commerciale utile | 2 601 m² |
Année de construction | 1912 |
À PROPOS DU BIEN
3 unités à louer. À louer par le propriétaire. Je coopère avec des courtiers et des agents. Le bâtiment est situé à DTLA, dans le quartier recherché de South Park, en face de l'Eastern Building, à proximité de tout : magasins, restaurants, Ace Hotel, Whole Foods, FIDM, quartiers de la mode et de la joaillerie, le tout à deux pâtés de maisons de l'espace. À l'angle de Hill Street et de la 9e rue, les récentes améliorations apportées à l'extérieur du bâtiment, les nouveaux stucs, les fenêtres et les portes de sécurité redonnent à ce joyau de bâtiment sa splendeur d'antan. Construit en 1924. De nombreuses places de parking se trouvent juste en face de l'immeuble.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










Présenté par
Michelle Hutchison
901-907 S Hill St
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