Los Angeles Corporate Center | 901 Corporate Center Dr
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Los Angeles Corporate Center 901 Corporate Center Dr Bureau 9 275 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Monterey Park, CA 91754 17 146 350 € (1 848,74 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 99 831 pieds carrés | 195,33$ le pied carré | Plafond de 8,5 % | 1 657697$ par an | 96,21 % d'occupation
- Le Los Angeles Corporate Center est un prestigieux parc de bureaux planifié de 1,1 million de pieds carrés situé à seulement 10 km à l'est du centre-ville de Los Angeles.
- Flux de trésorerie stable : l'immeuble de placement dispose d'installations de grande réputation et très efficaces qui fidélisent des locataires de grande qualité
- Qualité institutionnelle : Immeuble de bureaux de 5 étages de classe A haut de gamme exposé à l'autoroute 710
- Stationnement abondant : un mélange de stationnement en surface et d'une structure à trois niveaux offre un ratio de stationnement de 4,1/1 000 pieds carrés
- Efficacité énergétique : un toit en panneaux solaires stratégiquement placé sur la structure du parking compense les coûts d'électricité de la propriété
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates — Pasadena a le plaisir de présenter le 901 Corporate Center à Monterey Park, en Californie. L'immeuble de bureaux de 5 étages de classe A de ±99 831 pieds carrés de qualité institutionnelle est situé dans un prestigieux parc de bureaux planifié de 1,1 million de pieds carrés et constitue l'un des immeubles de bureaux les plus importants du Los Angeles Corporate Center. La propriété est équipée de 3 ascenseurs et a un ratio de stationnement de ±4,1/1 000, offrant à la fois un parking en surface et la commodité supplémentaire d'une structure de stationnement adjacente à trois niveaux avec un auvent de panneaux solaires loués par le propriétaire. Stratégiquement situé au cœur du bassin central de Los Angeles, le 901 Corporate Center bénéficie d'une accessibilité sans précédent, à proximité du vaste réseau d'autoroutes principales. Dans un rayon d'à peine 4 km, les autoroutes de Long Beach (I-710), San Bernardino (I-10), Pomona (SR-60) et Santa Ana (I-5) s'entrelacent, permettant aux locataires et à leurs clients d'accéder facilement à n'importe quelle ville du sud de la Californie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
9 275 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1986
Prix
17 146 350 €
Prix par m²
1 848,74 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
1 457 440 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
1 855 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
4,34 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
17 Espaces (1,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 17 035 938 € | |
| Évaluation du terrain | 14 921 997 € | Évaluation totale | 31 957 935 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
14 921 997 €
Évaluation des aménagements
17 035 938 €
Évaluation totale
31 957 935 €
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