901 N Saint Joseph Street 901 N Saint Joseph St Bureau 239 m² À vendre Gonzales, TX 78629 227 739 € (951,61 €/m²)

Charmante propriété commerciale dans un emplacement privilégié à Gonzales !
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une propriété commerciale au cœur de Gonzales, au Texas ! Ce bâtiment « victorien folklorique » de deux étages se trouve sur un terrain d'angle prisé le long d'un boulevard animé, juste en face de l'hôtel de ville et de la poste américaine. Avec son revêtement en clins blanc classique, ses volets noirs ornés d'étoiles découpées, son porche couvert accueillant et sa charmante clôture blanche, cette propriété est pleine de caractère et d'attrait extérieur.
Le bâtiment a été partiellement rénové et est prêt pour que le nouveau propriétaire y apporte la touche finale. À l'intérieur, vous trouverez des espaces ouverts et lumineux dotés de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Les détails historiques tels que les portes d'origine et les fenêtres à imposte ont été préservés, tandis que les améliorations modernes incluent de hauts plafonds, des ventilateurs de plafond et quatre unités CVC mini-split pour plus de confort.
Cette propriété polyvalente est classée C-1 Commercial, ce qui la rend idéale pour une variété d'entreprises telles que :
• Magasin de détail ou boutique
• Services de bureau ou professionnels
• Restaurant, café ou bar
• Chambre d'hôtes
• Centre de garde d'enfants ou d'assistance à la vie autonome
• Lieu pour événements spéciaux
Avec quatre salles de bain complètes, des branchements pour la buanderie, trois configurations de cuisine/salle de pause, deux comptoirs à hauteur de bar de style réception, deux escaliers (un intérieur, un extérieur) et quatre points d'accès, cette propriété pourrait être configurée pour plusieurs unités commerciales. Il dispose également de deux compteurs électriques séparés, ce qui permet une utilisation flexible.
À l'extérieur, vous trouverez un monument en pierre prêt à mettre en valeur votre entreprise, neuf places de parking réservées (avec de la place pour 2 à 3 personnes supplémentaires) et un emplacement à haute visibilité pour attirer les clients.
Il s'agit d'une occasion rare de posséder un espace commercial unique dans une région en pleine croissance. Planifiez une projection dès aujourd'hui et donnez vie à votre vision !