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901 Stewart Ave - Garden City Professional Center Médical 250 – 279 m² 957 915 – 1 026 337 €/lot À vendre Garden City, NY 11530
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unités de condos médicaux à vendre
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 957 915 € – 1 026 337 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 250 - 279 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Surface type par étage | 5 160 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 5 160 m² | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 1,42 ha |
| Sous-type de bien | Médical | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Prix | 957 915 € – 1 026 337 € |
| Surface du lot | 250 - 279 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 160 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 5 160 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Surface du lot | 1,42 ha |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 200
| Surface du lot | 279 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 026 337 € | Taux de capitalisation | 7,15% |
| Prix par m² | 3 675,12 € | RNE | 73 348,92 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical | Conditions de vente | Cession-bail |
| Surface du lot | 279 m² |
| Prix | 1 026 337 € |
| Prix par m² | 3 675,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15% |
| RNE | 73 348,92 € |
| Conditions de vente | Cession-bail |
DESCRIPTION
La suite 200 est un cabinet dentaire entièrement construit et occupé qui comprend 5 salles d'opération, 2 cabinets d'hygiénistes dentaires, une zone de radiographie (PAN), une salle stérile, 1 bureau, 1 salle de bain, une salle pour le personnel, 2 placards de rangement, un bureau d'accueil avec 3 postes de travail, une salle d'attente de 14 sièges et une salle à déjeuner/dossiers située au bout du couloir de la suite principale. Grand parking, très bien situé.
NOTES SUR LA VENTE
Un cabinet dentaire multisite loue le bureau jusqu'en décembre 2029. Il s'agit d'un véritable contrat de location NNN avec des augmentations annuelles de 2 %. Le bail comporte une option de prolongation.
Lot 255
| Surface du lot | 250 m² | Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 957 915 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 835,90 € | Nb de places de stationnement | 15 |
| Surface du lot | 250 m² |
| Prix | 957 915 € |
| Prix par m² | 3 835,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 15 |
DESCRIPTION
Cabinet médical entièrement construit comprenant : une salle d'attente de 15 places, un bureau d'accueil avec 2 postes de travail, 2 bureaux, 7 salles d'examen avec plomberie, une grande suite de procédures avec salle d'examen et salle de réveil, un espace de rangement, des équipements informatiques. Le bureau est équipé d'un système audio et de parquet partout.
NOTES SUR LA VENTE
Emplacement privilégié à Garden City pour un cabinet médical magnifiquement construit. Près des principales artères du comté de Nassau et de la promenade Meadowbrook. Les dépenses indiquées comprennent l'évaluation de l'électricité, du gaz et de la toiture qui sera prise en compte une fois remboursée.
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial |
| Commercial |
Présenté par
901 Stewart Ave - Garden City Professional Center
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