901 W 2nd St
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901 W 2nd St
Local commercial 122 m² À vendre Reno, NV 89503 895 625 € (7 359,11 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dans le nouveau « Neon Line District » du centre-ville de Reno
- Zonage à usage mixte
- Terrain de 1/5 acre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 901 West 2nd Street, dans le nouveau « Neon Line District » du centre-ville de Reno, est une opportunité unique d'acheter un investissement net ou une opportunité propriétaire-utilisateur pour une utilisation automobile autorisée ou un réaménagement. Située sur un terrain de plus de 1/5 acre, cette offre unique est zonée commerciale et permet plusieurs utilisations différentes. Déjà entouré de nouveaux développements, notamment de plusieurs immeubles d'appartements intercalaires à haute densité, ce site se trouve à 93 pas et se trouve dans un coin très visible et très fréquenté. Avec deux portes enroulables et un grand auvent, il existe de nombreuses modifications potentielles de la propriété, et le terrain permettra un développement beaucoup plus important si vous le souhaitez.
Le locataire actuel, MasterTech Automotive, loue la propriété depuis près de 20 ans et a conclu un contrat mensuel payant 2 850 dollars par mois en plus des impôts fonciers et de tous les services publics.
Le locataire actuel, MasterTech Automotive, loue la propriété depuis près de 20 ans et a conclu un contrat mensuel payant 2 850 dollars par mois en plus des impôts fonciers et de tous les services publics.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
122 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
895 625 €
Prix par m²
7 359,11 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MD-ID - Quartier d'innovation à usage mixte du centre-ville
Stationnement
10 Espaces (82,17 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-011-05 | Évaluation des aménagements | 20 945 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 61 296 € (2025) | Évaluation totale | 82 240 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-011-05
Évaluation du terrain
61 296 € (2025)
Évaluation des aménagements
20 945 € (2025)
Évaluation totale
82 240 € (2025)
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