Irvine Spectrum 5 | 9012 Research Dr
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Irvine Spectrum 5 9012 Research Dr Bureau 3 729 m² 100 % Loué À vendre Irvine, CA 92618 10 069 169 € (2 700,48 €/m²) Taux de capitalisation 9,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Puissance lourde
- Les hauts plafonds permettent de multiples utilisations en R&D
- Bâtiment de siège parfait
- Possibilité d'installer plusieurs portes enroulables au niveau du sol
- Bâtiment indépendant sur 2 parcelles avec parking supérieur aux normes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'entreprise du vendeur occupe une partie de la propriété et louera une partie du bâtiment à court terme ou la laissera à un propriétaire/occupant. Possibilité de portes au niveau du sol.
-BOÎTE À BIJOUX IDÉALE POUR LE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR
-BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ENTRÉES ET SORTIES MULTIPLES SUR RESEARCH DRIVE ET CUSHING.
-POSSIBILITÉ D'AJOUTER DES PORTES ENROULABLES AU NIVEAU DU SOL
-ASCENSEUR DESSERVI
-FAÇADE DU LECTEUR DE RECHERCHE À HAUTE VISIBILITÉ
-COÛT DE CONSTRUCTION INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT
-À PROXIMITÉ DU NOUVEAU MARCHÉ DE LOS OLIVOS
-EXCELLENTE PROXIMITÉ DU CENTRE DE DIVERTISSEMENT IRVINE SPECTRUM
- À QUELQUES MINUTES DE L'AÉROPORT JOHN WAYNE
-BOÎTE À BIJOUX IDÉALE POUR LE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR
-BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ENTRÉES ET SORTIES MULTIPLES SUR RESEARCH DRIVE ET CUSHING.
-POSSIBILITÉ D'AJOUTER DES PORTES ENROULABLES AU NIVEAU DU SOL
-ASCENSEUR DESSERVI
-FAÇADE DU LECTEUR DE RECHERCHE À HAUTE VISIBILITÉ
-COÛT DE CONSTRUCTION INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT
-À PROXIMITÉ DU NOUVEAU MARCHÉ DE LOS OLIVOS
-EXCELLENTE PROXIMITÉ DU CENTRE DE DIVERTISSEMENT IRVINE SPECTRUM
- À QUELQUES MINUTES DE L'AÉROPORT JOHN WAYNE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 729 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2001/2020
Prix
10 069 169 €
Prix par m²
2 700,48 €
Taux de capitalisation
9,55 %
RNE
961 148 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 863 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
5.4 (A) - Usages industriels, R&D, de services, de conception, de biotechnologie, de laboratoire et de bureau.
Stationnement
180 Espaces (48,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Biotech/Laboratoire
- Hauts plafonds
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 588-191-22 | Évaluation des aménagements | 5 327 556 € |
| Évaluation du terrain | 3 771 382 € | Évaluation totale | 9 098 938 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
588-191-22
Évaluation du terrain
3 771 382 €
Évaluation des aménagements
5 327 556 €
Évaluation totale
9 098 938 €
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