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902 E 7th St
Local commercial 80 m² À louer Austin, TX 78702
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier et automobile intense 24h/24 et 7j/7
- Superbes vues sur DT.
- terrain de plus de 13 000 pieds carrés avec plus de 21 places et un bâtiment de 860 pieds carrés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 80 m² | Négociable | 551,14 € /m²/an 45,93 € /m²/mois 44 034 € /an 3 669 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage
Le terrain adjacent ainsi que la structure sont disponibles à la location pour un prix réduit de 3 995 $/mois par lot.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Douches
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Emplacement de la 7e rue
- Stationnement pour les clients
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 902 E 7TH ST , AUSTIN, TX 78702
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 80 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé aux 902 et 904 E 7th St, cet espace commercial exceptionnel offre une visibilité inégalée au cœur du quartier dynamique d'East 6th Street à Austin. Il se compose de 2 lots, l'un avec le bâtiment de 860 pieds carrés et à côté un terrain de 6500 pieds carrés offrant 15 places de parking et un espace ouvert avec une vue sur la DT. Cela, ajouté aux 6 places derrière le 902 E 7e sq., vous donne 21 places. Situé à côté du célèbre Gabriella's, l'établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense et d'une atmosphère animée, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises en quête de visibilité et d'engagement. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Situé à seulement un pâté de maisons du quartier animé des divertissements d'East 6th Street, connu pour sa vie nocturne animée et ses nombreux restaurants. Démographie environnante : Entouré de résidences multifamiliales récemment développées abritant des personnes à revenu élevé, garantissant un flux constant de clients potentiels. Détails de la propriété : L'espace comprend un parking au 904 E 7e rue avec 15 places et un bâtiment d'environ 860 pieds carrés, doté d'un aménagement fonctionnel adapté à divers types d'entreprises au 902 E 7e rue avec 6 places supplémentaires à l'arrière. Les services publics sont la responsabilité du locataire, l'entretien de la cour étant géré par le locataire. Opportunité commerciale : Cet emplacement représente une opportunité phénoménale pour la bonne entreprise de tirer parti de l'énergie dynamique et de la clientèle aisée de la région. La proximité d'établissements populaires et d'une scène festive animée en fait un lieu attrayant pour les boutiques, les restaurants ou les divertissements.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
902 E 7th St
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