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Incredible Assumable Financing in A+ Location 9025 W 3rd St Immeuble residentiel 10 lots 4 448 614 € (444 861 €/Lot) Los Angeles, CA 90048

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement emblématique du Westside
  • Un financement assumable incroyable (demandez plus de détails à votre courtier)
  • Grand parking souterrain (rénovation de Soft Story terminée)
  • Excellente combinaison d'unités (principalement de grandes unités de 1, 2 et 3 chambres)
  • Situé à l'angle de West 3rd Street et de Wetherly Drive, juste en face du Four Seasons Hotel Beverly Hills

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Jonathan Taksa de Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux d'offrir une opportunité prestigieuse d'acquérir une propriété exclusive dans l'un des endroits les plus emblématiques du Westside de Los Angeles. Le 9025 W 3rd Street propose une combinaison idéale d'unités composée de toutes les grandes unités de 1, 2 chambres et 3 chambres (il y a également un studio). Chacune des unités est très spacieuse, possède un plan d'étage exceptionnel et offre une abondance de lumière naturelle. Construit en 1969, cet établissement est un joyau idéal du milieu du siècle situé juste en face de l'emblématique Four Seasons Beverly Hills, à l'angle de Wetherly.
Conduisez.
De nombreuses unités disposent de planchers de bois franc, de spacieuses cuisines/chambres/salles de bains et de grands balcons. Les autres caractéristiques de la propriété incluent un parc paysager luxuriant, une entrée par interphone et un grand parking (les travaux de rénovation de Soft Story sont terminés). Un financement assumable incroyable est également en place, et des informations peuvent être fournies sur demande.
À proximité de certains des meilleurs restaurants, boutiques et discothèques du Westside, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'opportunité unique de tirer parti de la hausse des loyers du marché et d'acquérir un actif de premier ordre dans l'une des meilleures agences de location de Los Angeles.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 448 614 €
Prix par lot 444 861 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 1 028 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1969
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Ascenseur

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 1 - 56
1+1 3 - 70
2+2 5 - 93 - 98
3+3 1 - 111
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4335-008-012
Évaluation du terrain
1 901 572 € (2024)
Évaluation des aménagements
826 769 € (2024)
Évaluation totale
2 728 341 € (2024)

ZONAGE

Code de zonage LAR4 (Multiple Dwelling Zone)
LAR4 (Multiple Dwelling Zone)
  • ID de l’annonce: 35008691

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9025 W 3rd St, Los Angeles, CA 90048

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