9026 108 St Industriel/Logistique 2 252 m² À louer Grande Prairie, AB T8V 4C8

Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet atelier industriel de 24 237 pieds carrés, stratégiquement situé sur la 108 Street/Highway 40 dans le parc industriel de Richmond, l'une des zones industrielles les plus prisées de Grande Prairie. Offrant un emplacement exceptionnel sur la route principale à haute visibilité, un vaste espace de travail et des fonctionnalités de premier ordre, cet établissement est conçu pour soutenir des opérations à haute performance. Conçue pour répondre à divers besoins industriels, cette installation comprend : 5 baies spacieuses, chacune dotée d'une alimentation électrique indépendante (jusqu'à 600 V), des ponts roulants et à flèche, des conduites d'air sous pression, un éclairage LED Hotsy dans tout le bureau et des baies pour l'efficacité énergétique, des caméras de sécurité et un accès par porte-clés pour une protection accrue, et une cour gravillonnée clôturée, idéale pour le stockage, le stationnement ou l'extension avec accès avant et arrière à la propriété. Votre équipe appréciera les 6 bureaux désignés, la grande réception (avec la possibilité d'agrandir les bureaux pour en faire la boutique) et la kitchenette/salle de pause réservée au personnel. Les commodités supplémentaires incluent : 4 toilettes et un lavabo dédié au lavage des mains, un bureau principal climatisé pour un confort tout au long de l'année et un rafraîchissement des bureaux en cours, apportant une touche moderne et professionnelle. Les caractéristiques de la baie en un coup d'œil : Baie 1 : pont roulant de 3 tonnes, OHD de 14 x 14 pieds, rangement en mezzanine et option pour l'installation d'un puisard. Quais 2 et 3 : pont roulant de 6 tonnes, grue à flèche de 1 tonne, OHD de 14 x 16 pieds et 14 x 18 pieds, puisards, système Hotsy (avec possibilité de prolonger les conduites vers d'autres baies) et une chambre à outils et une salle de pièces idéalement située entre les baies 3 et 4. Baie 4 : pont roulant de 5 tonnes, trois grues à flèche de 1 tonne, OHD de 16 x 18 pieds, puisard et réservoir extérieur de stockage d'huiles usagées avec pompe de transfert intérieure et bac de confinement dans la baie 4. Baie 5 : pont roulant de 5 tonnes, 14 x 14 pieds OHD. Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, avec une exposition à un trafic intense, une polyvalence exceptionnelle de l'espace de travail et une infrastructure prête à l'emploi, cet atelier industriel constitue un investissement exceptionnel pour les entreprises en quête de croissance et d'efficacité.