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Myrtlewood Factory Outlet 903 Garibaldi Ave Local commercial 595 m² 6 % Loué À vendre Garibaldi, OR 97118 880 854 € (1 481,47 €/m²)

Immeubles de commerce Oregon Garibaldi 903 Garibaldi Ave, Garibaldi, OR 97118

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic routier intense sur la côte
  • Établi depuis plus de 40 ans
  • Stationnement abondant sur place
  • L'entreprise peut être vendue séparément avec la location à long terme d'une salle d'exposition de 2 400 pieds carrés par le vendeur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Commerce et immobilier emblématiques de Myrtlewood Factory Factory Outlet à vendre ! Créé il y a plus de 40 ans à cet endroit le plus important avec un trafic de plus de 9 000 ADT par jour. Le magasin propose des produits artisanaux locaux de qualité, notamment des cadeaux, des meubles, des luminaires, etc. Le vendeur a développé son activité de vente au détail, augmentant ses revenus chaque année. Comprend un espace commercial, un espace flexible au 2e étage et un espace de magasin. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent une thermopompe sans conduits, un toit métallique et des caractéristiques esthétiques de la façade. Stationnement abondant sur place.
Bureau : 100 pieds carrés/Vente au détail : 4000 pieds carrés/salle d'exposition : 2400 pieds carrés/Entrepôt : 1600 pieds carrés
Également, des revenus supplémentaires sont disponibles en ajoutant 3 locations de vacances au 2ème niveau. L'ingénieur dit que 3 locations de vacances pourraient être construites à l'étage.
Le propriétaire a fait preuve de beaucoup de diligence raisonnable. Nos bonnes utilisations dans la zone commerciale. Voir le croquis de la mise en page ci-joint.

PIÈCES JOINTES

Garibaldi C-1 Zoning
2nd Level Rental Sketch
Zoning-Myrtlewood Factory

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 324 021 € 544,96 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 125 463 € 211,01 €
Revenu brut effectif 198 559 € 333,95 €
Taxes 4 399 € 7,40 €
Frais d’exploitation 156 953 € 263,97 €
Total des frais 161 352 € 271,37 €
Résultat net d’exploitation 37 207 € 62,58 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 324 021 €
Annuel par m² 544,96 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 125 463 €
Annuel par m² 211,01 €
Revenu brut effectif
Annuel 198 559 €
Annuel par m² 333,95 €
Taxes
Annuel 4 399 €
Annuel par m² 7,40 €
Frais d’exploitation
Annuel 156 953 €
Annuel par m² 263,97 €
Total des frais
Annuel 161 352 €
Annuel par m² 271,37 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 37 207 €
Annuel par m² 62,58 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
880 854 €
Prix par m²
1 481,47 €
Pourcentage loué
6 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
G_C-1 - See Attached
Façade
43 m le Garibaldi Ave (Hwy 101)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R0016137 Évaluation totale 324 322 € (2024)
Évaluation du terrain 200 215 € (2024) Impôts annuels 4 399 € (7,40 €/m²)
Évaluation des aménagements 124 107 € (2024) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R0016137
Évaluation du terrain
200 215 € (2024)
Évaluation des aménagements
124 107 € (2024)
Évaluation totale
324 322 € (2024)
Impôts annuels
4 399 € (7,40 €/m²)
Année d’imposition
2023
(503) 812-8423

CONTACTS

  • Valerie Schumann
    Valerie Schumann
  • Roger Cooper
    Roger Cooper

  • ID de l’annonce: 28123063

  • Date de mise sur le marché: 02/04/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 903 Garibaldi Ave, Garibaldi, OR 97118

Le Local commercial Bien à 903 Garibaldi Ave, Garibaldi, OR 97118 est actuellement disponible à vendre. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices Northwest pour plus d’informations.

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(503) 812-8423 x

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Valerie Schumann

(503) 812-8423

(503) 812-8423

Roger Cooper

(503) 367-6911

(503) 367-6911

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