Starbucks 9030 W Irlo Bronson Memorial Hwy Local commercial 126 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Kissimmee, FL 34747 2 618 262 € (20 737,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Simaan Real Estate a le plaisir d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir un intérêt de 100 % en frais simple dans un tout nouveau Starbucks loué net, stratégiquement situé sur West 192, à proximité de Walt Disney World®, de Margaritaville, de nombreux complexes de multipropriété et locations de vacances, et de la communauté planifiée South of the Horizon West. Le bâtiment de nouvelle construction est doté d'une voie de circulation d'une importance cruciale, d'une excellente exposition, d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'un accès transversal avantageux aux lots adjacents et d'un feu de circulation à accès complet.
Un investisseur bénéficiera d'un bail NN de 10 ans avantageux conclu avec Starbucks Corporate (S&P : BBB+), qui comprend une rare clause d'autoentretien, obligeant le locataire à s'occuper de l'entretien régulier des locaux. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant à l'investisseur un flux de revenus couvert contre l'inflation soutenu par un locataire de crédit de première qualité. Starbucks est une marque mondiale solide qui compte 40 576 sites dans le monde entier et une capitalisation boursière de 123,64 milliards de dollars.