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DOLLAR TREE – OKLAHOMA CITY, OK 9033 S Bryant Ave Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Oklahoma City, OK 73160 2 157 349 € (2 322,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %

Immeubles de commerce 9033 S Bryant Ave, Oklahoma City, OK 73160

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • CORPORATE GUARANTEED LEASE: Brand new 10-year lease with $0.50 PSF rental escalations every 5 years in renewal options
  • BRAND NEW CONSTRUCTION: Brand new, build-to-suit construction to Dollar Tree’s latest prototype (10,000 SF) - opened in February 2025
  • 2024 AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 164,820 | Average Household Income (1MI): $109,986
  • Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ: DLTR | S&P Credit Rating: BBB | Moody’s Rating: Baa2 | a Fortune 500 Company) operated 16,590 stores
  • TRAFFIC COUNTS: Positioned on a ±0.90-acre lot with just off the southwest corner of SE 89th St & S Bryant Ave where traffic counts exceed 9,520 CPD

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Bâtiment et terrain) Frais simples.
Dollar Tree a un tout nouveau bail NN* de 10 ans avec des augmentations de loyer de 0,50$ PSF tous les 5 ans en termes d'options de renouvellement. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | Notation de crédit S&P : BBB | Moody's Rating : Baa2 | a Fortune 500) exploitait 16 590 magasins (16 342 aux États-Unis et 248 au Canada) sous les marques Dollar Tree, Dollar Tree Canada et Family Dollar au 2 novembre 2024. Il s'agit d'une toute nouvelle construction adaptée au dernier prototype de Dollar Tree (10 000 pieds carrés), inauguré en février 2025.
L'actif est situé sur un terrain de ± 0,90 acre, juste à côté de l'angle sud-ouest de la SE 89th St et de S Bryant Ave, où le trafic dépasse les 9 520 CPD !
Les principaux détaillants situés à 20 minutes en voiture incluent Costco, Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, At Home, Hobby Lobby, Kohl's, Burlington, Marshalls, Ross Dress For Less, Dick's Sporting Goods, Old Navy, Best Buy, Ulta Beauty, Five Below, Popshelf, PetSmart, ALDI, WinCo Foods, Half Price Books, Goodwill, Regal Theatres et Gold's Gym.

PIÈCES JOINTES

DOLLAR TREE – OKLAHOMA CITY, OK

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 157 349 €
Prix par m²
2 322,15 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
154 280 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
135 m le Southeast 89th Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Dollar Tree
  • -
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OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Dollar Tree - - - -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle OCC2103W1021 Évaluation des aménagements 1 665 €
Évaluation du terrain 31 465 € Évaluation totale 33 130 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
OCC2103W1021
Évaluation du terrain
31 465 €
Évaluation des aménagements
1 665 €
Évaluation totale
33 130 €
(214) 643-6097

CONTACT

  • Kendall Carlsen
    Kendall Carlsen

  • ID de l’annonce: 35321632

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9033 S Bryant Ave, Oklahoma City, OK 73160

Le Local commercial Bien à 9033 S Bryant Ave, Oklahoma City, OK 73160 est actuellement disponible à vendre. Contactez Commercial Investment Advisors, INC pour plus d’informations.

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DOLLAR TREE – OKLAHOMA CITY, OK | 9033 S Bryant Ave
(214) 643-6097 x

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