Slim Chickens 9035 Eastchase Pkwy Local commercial 260 m² À vendre Montgomery, AL 36117 2 722 236 € (10 464,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,51 %

STNL.com a le plaisir de présenter cette offre à Montgomery, en Alabama, qui comprend un Slim Chickens autoportant récemment construit. Le locataire occupe un bâtiment de 2 800 pieds carrés idéalement situé le long de la promenade Eastchace, à une intersection éclairée aux angles durs avec de multiples points d'accès qui garantissent une expérience de conduite efficace aux employés et aux clients. Le locataire sera idéalement situé le long de la promenade Eastchase, à une intersection éclairée aux angles durs avec de multiples points d'accès garantissant une expérience de conduite efficace pour les employés et les clients. Avec une façade spacieuse et la proximité immédiate de plus de 93 000 véhicules par jour qui circulent sur l'Interstate 85, le locataire est bien placé pour réussir. Le locataire sera également soutenu par des clients du centre commercial de classe A situé à proximité, connu sous le nom de Shoppes at Eastchase, qui comprend plus de 1,5 million de magasins par pied carré et 85 magasins.
Cette propriété peut être acquise pour 3 075 000$. Le locataire a mis en place un bail triple net à long terme qui propose des augmentations de loyer de douze pour cent (12 %) tous les 5 ans pendant la durée du bail et pendant les périodes d'option, offrant au prochain propriétaire de cette propriété un investissement passif à long terme avec une croissance du rendement planifiée.