Platinum Investment 9035 S 1300 W Local commercial 1 040 m² 100 % Loué À vendre West Jordan, UT 84088 2 080 408 € (2 001,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %

Ce bâtiment flexible de vente au détail dynamique et polyvalent comprend deux bâtiments, dont 2 drive-thrus et 3 suites de bureaux. S'étendant sur 11 190 pieds carrés sur un terrain de 1,24 acre, cette propriété offre une composition diversifiée de locataires et son emplacement intercalaire offre un accès pratique à l'autoroute à la sortie de la 90e rue sud, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises. Les locataires actuels incluent les locataires principaux Thirst Drinks et Formula 1 Motors. Thirst Drinks, l'un des magasins de soda les plus populaires de la région, compte 8 succursales et est devenu un favori local. Leur présence dans la propriété apporte une valeur ajoutée significative et attire un flux constant de clients. Formula 1 Motors, reconnue pour son service exceptionnel et ses véhicules de haute qualité, renforce encore l'attrait de l'établissement. Ces locataires contribuent à créer un environnement dynamique et animé, attirant un flux constant de clients et de clients. La propriété génère un bénéfice d'exploitation net (NOI) annuel impressionnant. Parmi les principaux investissements, citons le potentiel locatif élevé des petites unités, la hausse significative liée à la hausse des loyers et à la WALT à court terme, ainsi que la rareté des places réservées aux voitures, qui augmente le potentiel locatif. En outre, plusieurs locataires ont des baux devant être renouvelés l'année prochaine, ce qui leur permettra d'augmenter les loyers et d'augmenter leurs revenus globaux. Cette propriété présente une opportunité d'investissement unique et passionnante grâce à sa composition de locataires polyvalente, son emplacement privilégié et ses solides performances financières. La possibilité d'une hausse des loyers et la rareté des espaces de stationnement au volant renforcent encore son attrait, ce qui en fait un actif très recherché sur le marché.